ఫిట్-అవుట్ సబ్మిషన్
సైట్ యాక్సెస్ ఇవ్వడానికి ముందే మాల్ మేనేజ్‌మెంట్ రివ్యూ కోసం డ్రాయింగ్‌లు, ఫినిష్ స్పెసిఫికేషన్‌లు, సైనేజ్ వివరాలు, ఎలక్ట్రికల్ లోడ్ ఒకే ప్యాకేజీగా.
హైదరాబాద్ · మాల్ కియోస్క్‌లు, కౌంటర్‌లు
కియోస్క్ ఫిట్-అవుట్‌లను లెక్కించేది వారాల్లో కాదు, నైట్ షిఫ్ట్‌లలో.
మీ ఫిట్-అవుట్ కోసం మాల్ మూతపడదు. ట్రేడింగ్ ముగిసిన తర్వాత, ఆమోదించిన హోర్డింగ్ వెనుక పని జరుగుతుంది; శబ్దం, ధూళి లేదా పెద్ద సామగ్రి ఏదీ కామన్ ఏరియా గుండా వెళ్లదు — కాబట్టి ప్రోగ్రామ్‌ను క్యాలెండర్ రోజులతో కాకుండా, ఉపయోగించుకోగల నైట్ విండోల సంఖ్యతో ప్లాన్ చేస్తాం. ప్రచురించిన రేట్: ఒక్కో sq ftకి ₹2,500 నుండి ₹4,000, 2 నుండి 3 వారాల్లో అందజేత. AlcorOne కూకట్‌పల్లి, గచ్చిబౌలిలో మాల్ కౌంటర్‌లను అమలు చేసింది.
మాల్ అనేది మొదటి డిపెండెన్సీ.
హై-స్ట్రీట్ ల్యాండ్‌లార్డ్‌తో అయితే చర్చలు జరుపుకోవచ్చు. మాల్ మేనేజ్‌మెంట్ అంటే దానికంటూ సొంత క్యాలెండర్ ఉన్న ఫార్మల్ సబ్మిషన్, అది ప్రోగ్రామ్‌లోని ప్రతి మెటీరియల్ కంటే ముందు ఉంటుంది.
ఫిట్-అవుట్ అనుమతి అంటే — సైట్ యాక్సెస్ ఇవ్వడానికి ముందే — డ్రాయింగ్‌లు, మెటీరియల్, ఫినిష్ స్పెసిఫికేషన్‌లు, సైనేజ్ వివరాలు, ఎలక్ట్రికల్ లోడ్‌ను కాంట్రాక్టర్ సొంత డాక్యుమెంటేషన్‌తో కలిపి రివ్యూకు సమర్పించడం. కామన్-ఏరియా నష్టానికి భద్రతగా తిరిగి ఇచ్చే డిపాజిట్ తీసుకుంటారు, ప్రతి కార్మికుడు యాక్సెస్ పాస్‌ల కోసం రిజిస్టర్ కావాలి. ఇందులో ఏదీ కష్టం కాదు, కానీ అన్నీ ఒకదాని తర్వాత ఒకటి జరగాలి; అందుకే సబ్మిషన్‌ను డిజైన్ తర్వాత కాకుండా డిజైన్ దశలోనే సిద్ధం చేస్తాం — డ్రాయింగ్‌లు సిద్ధంగా ఉండి అనుమతి రాని కియోస్క్ మొదలుకాదు, పైగా రెండు నుండి మూడు వారాల బిల్డ్ విండో చాలా చిన్నది కాబట్టి రీసబ్మిషన్‌లో పోయే రెండు వారాలే మొత్తం ప్రోగ్రామ్ అవుతుంది. మాల్స్ ఎక్కువగా తిప్పి పంపేవి: లీజు సరిహద్దు (demised line) దాటి బయటకు వచ్చే సైనేజ్, కేటాయించిన సప్లై కంటే ఎక్కువ ఎలక్ట్రికల్ లోడ్, సెంటర్ ఫైర్ క్లాసిఫికేషన్‌లో ఫెయిల్ అయ్యే ఫినిష్‌లు. రెండు రివ్యూ సైకిల్స్‌లో బయటపడేదాకా ఆగకుండా, మొదటి సబ్మిషన్‌కు ముందే ఈ మూడింటినీ పరిష్కరించడం మేలు.
డిపాజిట్, యాక్సెస్ పాస్‌లు
తిరిగి ఇచ్చే కామన్-ఏరియా నష్ట డిపాజిట్ జమ చేసి, ప్రతి కార్మికుడిని రిజిస్టర్ చేస్తాం, కాబట్టి సర్వీస్ ఎంట్రన్స్ వద్ద మొబిలైజేషన్ ఆగిపోదు.
సాధారణంగా వచ్చే మూడు తిరస్కరణలు
లీజు సరిహద్దు (demised line) దాటిన సైనేజ్, కేటాయించిన సప్లై కంటే ఎక్కువ లోడ్, సెంటర్ ఫైర్ క్లాసిఫికేషన్‌లో ఫెయిల్ అయ్యే ఫినిష్‌లు — సబ్మిషన్‌కు ముందే పరిష్కరిస్తాం.
ఒక కియోస్క్ ఖర్చు స్టోర్ కంటే sq ftకి ఎందుకు ఎక్కువ.
కియోస్క్ దేనితో తయారవుతుందో చూసే వరకు ఇది ధరలో ఏదో తేడాలా అనిపిస్తుంది.
కియోస్క్ అంటే అంతా అంచులే, మధ్యలో ఏమీ ఉండదు. కొన్ని వందల చదరపు అడుగుల రిటైల్ స్టోర్ తన కౌంటర్, సైనేజ్, డిస్‌ప్లే జాయినరీని పెద్ద ఫ్లోర్, గోడ విస్తీర్ణం మీద పంచుతుంది; అందులో చాలా భాగం కేవలం ఫ్లోరింగ్, పెయింట్, సాధారణ పార్టిషన్ — sq ftకి చవకైనవి, పరిమాణంలో ఎక్కువ. అరవై చదరపు అడుగుల కౌంటర్‌కు ఆ పలచబడటం ఉండదు: ఒక చివర నుండి మరో చివర వరకు అది ఫినిష్డ్ జాయినరీ, డిస్‌ప్లే, సైనేజ్, లైటింగ్ మాత్రమే, దాని గుండా పూర్తిగా నిర్దేశించిన ఎలక్ట్రికల్, డేటా ఫీడ్ వెళ్తుంది. అందుకే మా ప్రచురించిన కియోస్క్ రేట్ ఒక్కో sq ftకి ₹2,500 నుండి ₹4,000, రిటైల్ స్టోర్‌కు ₹1,800 నుండి ₹3,500; ఈ రెండు రేట్లను నేరుగా పోల్చడం వల్ల తెలిసేది చాలా తక్కువ. ఇదే కేంద్రీకరణ ఈ ఫార్మాట్‌ను వేగంగా చేస్తుంది. వెట్ ట్రేడ్‌లు లేవు, సీలింగ్ గ్రిడ్ లేదు, చెప్పుకోదగ్గ సివిల్ పని లేదు కాబట్టి కియోస్క్ అనేది ఫ్యాబ్రికేషన్-అండ్-ఇన్‌స్టాల్ పని: విలువలో ఎక్కువ భాగం వర్క్‌షాప్‌లో తయారవుతుంది, సైట్ సమయం తక్కువ — నడుస్తున్న మాల్ లోపల నైట్-షిఫ్ట్ ప్రోగ్రామ్‌కు సరిగ్గా సరిపోయేది ఇదే.
మాల్ కియోస్క్ / కౌంటర్
ఒక్కో sq ftకి ₹2,500–₹4,000 · 2–3 వారాలు. కౌంటర్, డిస్‌ప్లే, సైనేజ్, లైటింగ్.
రిటైల్ స్టోర్
ఒక్కో sq ftకి ₹1,800–₹3,500 · 4–6 వారాలు. స్టోర్‌ఫ్రంట్, వాల్ బేలు, క్యాష్ కౌంటర్, ఫ్లోరింగ్.
వర్క్‌షాప్ ఆధారిత డెలివరీ
జాయినరీలో ఎక్కువ భాగం ఆఫ్‌సైట్‌లో తయారై ఇన్‌స్టాల్ అవుతుంది, అదే నైట్-విండో ప్రోగ్రామ్‌ను సాధ్యం చేస్తుంది.
బ్రాండ్‌లు మమ్మల్ని అడిగేవి.
హైదరాబాద్‌లో మాల్ కియోస్క్ ఫిట్-అవుట్ ఖర్చు ఎంత?
మాల్ కియోస్క్ లేదా కౌంటర్‌కు — కౌంటర్, డిస్‌ప్లే, సైనేజ్, లైటింగ్ కలిపి — మా ప్రచురించిన రేట్ ఒక్కో sq ftకి ₹2,500 నుండి ₹4,000, 2 నుండి 3 వారాల్లో అందజేత. మేము ప్రచురించే రిటైల్ ఫార్మాట్‌లన్నింటిలో ఇదే అత్యధిక per-sq-ft రేట్, అలాగే అతి తక్కువ ప్రోగ్రామ్; ఎందుకంటే కియోస్క్ దాదాపు పూర్తిగా చాలా చిన్న ఫ్లోర్ విస్తీర్ణంలో ఫినిష్డ్ జాయినరీ, లైటింగ్ మాత్రమే — పెద్ద స్టోర్‌లో రేట్‌ను పలచబరిచే గోడ, ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం ఇందులో ఉండదు.
పూర్తి రిటైల్ స్టోర్ కంటే కియోస్క్‌కు sq ftకి ఖర్చు ఎందుకు ఎక్కువ?
ఎందుకంటే కియోస్క్ అంటే అంతా అంచులే, మధ్యలో ఏమీ ఉండదు. 900 sq ft స్టోర్ తన కౌంటర్, సైనేజ్, డిస్‌ప్లే జాయినరీని పెద్ద ఫ్లోర్, గోడ విస్తీర్ణం మీద పంచుతుంది, అందులో చాలా భాగం కేవలం ఫ్లోరింగ్, పెయింట్. 60 sq ft కియోస్క్ అంటే కౌంటర్, డిస్‌ప్లే, సైనేజ్, లైటింగ్ — మధ్యలో చవకైనది ఏదీ ఉండదు, కాబట్టి దాని రేట్ ఒక్కో sq ftకి ₹2,500 నుండి ₹4,000 వస్తుంది, స్టోర్‌కు ₹1,800 నుండి ₹3,500.
మాల్ మేనేజ్‌మెంట్ అనుమతి ఎలా పనిచేస్తుంది, ఎంత సమయం పడుతుంది?
హై-స్ట్రీట్ యూనిట్‌లో ల్యాండ్‌లార్డ్‌తో చర్చలు జరుపుకోవచ్చు, కానీ మాల్ అంటే దానికంటూ సొంత క్యాలెండర్ ఉన్న ఫార్మల్ సబ్మిషన్. సైట్ యాక్సెస్ ఇవ్వడానికి ముందే డ్రాయింగ్‌లు, మెటీరియల్, ఫినిష్ స్పెసిఫికేషన్‌లు, సైనేజ్ వివరాలు, ఎలక్ట్రికల్ లోడ్, కాంట్రాక్టర్ సొంత డాక్యుమెంటేషన్ ఫిట్-అవుట్ అనుమతి కోసం మాల్ మేనేజ్‌మెంట్‌కు వెళ్తాయి; వాటితో పాటు తిరిగి ఇచ్చే డిపాజిట్, యాక్సెస్ పాస్‌ల కోసం రిజిస్టర్ అయిన కార్మికులు కూడా. సబ్మిషన్ క్రిటికల్ పాత్‌లో ప్రతి మెటీరియల్ కంటే ముందు ఉంటుంది, అందుకే దాన్ని డిజైన్ తర్వాత కాకుండా డిజైన్ దశలోనే సిద్ధం చేస్తాం.
మాల్ ట్రేడింగ్ జరుగుతుండగానే కియోస్క్ నిర్మించవచ్చా?
సాధారణ పరిస్థితే అది. మాల్స్ ఫిట్-అవుట్ పనిని ట్రేడింగ్ గంటల తర్వాత నైట్ విండోలకే పరిమితం చేస్తాయి, పని జోన్‌ను ఆమోదించిన హోర్డింగ్ ప్రమాణానికి తగ్గట్టు బారికేడ్ చేయాలని కోరతాయి, ట్రేడింగ్ సమయంలో కామన్ ఏరియాల గుండా శబ్దం, ధూళి, మెటీరియల్ రవాణాను నిషేధిస్తాయి. అందువల్ల ప్రోగ్రామ్‌ను క్యాలెండర్ రోజులతో కాకుండా ఉపయోగించుకోగల నైట్ షిఫ్ట్‌ల సంఖ్యతో ప్లాన్ చేస్తాం; మాల్ తెరిచేలోపు చూడదగ్గ స్థితికి చేరేలా ప్రతి షిఫ్ట్‌ను ప్లాన్ చేస్తాం.
కియోస్క్‌కు సైనేజ్, ఇల్యూమినేటెడ్ బ్రాండింగ్ మీరే చూసుకుంటారా?
అవును — సైనేజ్, బ్రాండ్ ఫసాడ్, ఇల్యూమినేషన్ వేరే వెండర్ పని కాదు, ఫిట్-అవుట్ స్కోప్‌లో భాగమే; ఇల్యూమినేటెడ్ కౌంటర్‌లు, లైట్‌బాక్స్ సైనేజ్ కూడా అందులోకే వస్తాయి. కౌంటర్ ఇల్యూమినేషన్, షాప్‌ఫ్రంట్ సైనేజ్ పూర్తయిన ఉదాహరణల ఫోటోలు జూబ్లీ హిల్స్‌లోని Tai Tai ఫిట్-అవుట్‌లో ఉన్నాయి.
AlcorOne హైదరాబాద్‌లో మాల్ పనులు చేసిందా?
అవును — హైదరాబాద్ రిటైల్ పనుల్లో కూకట్‌పల్లి, గచ్చిబౌలిలో మాల్ కౌంటర్‌లు ఉన్నాయి; వాటితో పాటు జూబ్లీ హిల్స్, బంజారా హిల్స్‌లో హై-స్ట్రీట్ స్టోర్‌ఫ్రంట్‌లు, రోడ్ నం. 36 వంటి డైనింగ్ కారిడార్‌ల వెంట F&B యూనిట్‌లు కూడా ఉన్నాయి. ప్రతి మాల్‌కు వేరే అనుమతి ప్రక్రియ, వేరే ఫుట్‌ఫాల్ ప్యాటర్న్ ఉంటాయి, ఫిట్-అవుట్ క్రమాన్ని నిర్ణయించేది అదే.
కియోస్క్‌లతో పాటు మాల్ స్టోర్ ఫిట్-అవుట్ సేవలు కూడా అందిస్తారా?
అవును. మాల్ స్టోర్ ఫిట్-అవుట్ సేవలు, కియోస్క్ పని రెండూ మాల్ నియమాలనే పాటిస్తాయి — ఫిట్-అవుట్ మాన్యువల్, యాక్సెస్ ఇచ్చే ముందు డ్రాయింగ్‌ల ఆమోదం, నైట్-షిఫ్ట్ పని గంటలు, నిర్ణీత హ్యాండోవర్ తేదీ, రీఇన్‌స్టేట్‌మెంట్ (స్థలాన్ని పూర్వ స్థితికి తెచ్చే) బాధ్యత — కానీ స్కోప్ వేరుగా ఉంటుంది. ఇన్-లైన్ స్టోర్‌లో షాప్‌ఫ్రంట్, డిస్‌ప్లే సిస్టమ్‌లు, రిటైల్ లైటింగ్, స్టాక్‌రూమ్ ఉంటాయి; కియోస్క్ అనేది స్వతంత్రంగా నిలిచే యూనిట్, ప్రతి వైపు నుండి అన్నీ కనిపిస్తాయి కాబట్టి దాని చదరపు అడుగు ఖర్చు మరింత కట్టుదిట్టంగా ఉంటుంది. రెండింటికీ ప్రచురించిన ఒకే దక్షిణ భారత రేట్ కార్డ్ నుండి కోట్ ఇస్తాం.
మాల్, యూనిట్ విస్తీర్ణం మరియు హ్యాండోవర్ తేదీ పంపండి.
సెంటర్‌కు సంబంధించి వచ్చే అవకాశం ఉన్న ఫిట్-అవుట్ సబ్మిషన్ అవసరాలు, ప్రోగ్రామ్‌కు ఎన్ని నైట్ షిఫ్ట్‌లు కావాలి, సబ్మిషన్‌కు ముందే పరిష్కరించాల్సిన సైనేజ్, లోడ్ అంశాలు, పనికి తేదీ నిర్ణయించడానికి ఇంకా ఏం కావాలి — వీటిపై మేము తిరిగి సమాధానం ఇస్తాం.