చాలా ఫిట్-అవుట్ పోర్ట్‌ఫోలియోలు కేవలం ఫోటోలే. ఒక స్పేస్ బాగా ఫినిష్ అయిందని ఫోటో చెబుతుంది; అది సమయానికి పూర్తయిందో లేదో మాత్రం ఏమీ చెప్పదు. కింద ఉన్న ప్రతి ప్రాజెక్ట్‌కు దాని ఫార్మాట్, లొకేషన్, మేము నమోదు చేసిన చోట నిజమైన డెలివరీ వ్యవధి ఇచ్చాం. చివరి విభాగం ఈ నగరంలో మేము నిర్మించని వాటిని జాబితా చేస్తుంది, ఎందుకంటే అది కూడా ఇదే సమాధానంలో భాగం.
ప్రచురణ · గణాంకాలు సిద్ధం చేసినవారు గోగినేని కల్యాణ్ కుమార్, ప్రిన్సిపల్, BOQ & ఎస్టిమేషన్
ఎంట్రీలో వేరేగా చెప్పకపోతే, వ్యవధులు సైట్ హ్యాండోవర్ నుండి స్నాగ్ క్లోజర్ వరకు లెక్కించినవి. మేము వ్యవధిని నమోదు చేయని చోట, నమ్మశక్యంగా కనిపించే సంఖ్యను వెనక్కి లెక్కించి కల్పించకుండా, ఎంట్రీ ఆ విషయాన్నే స్పష్టంగా చెబుతుంది.
సమీక్షించినవారు ప్రదీప్ కుమార్ వాసాది, ప్రిన్సిపల్ — ఆన్-సైట్ ఎగ్జిక్యూషన్, డెలివరీ.
300 చదరపు అడుగులు · 4 వారాలు. Aparna Neo Mall, శంషాబాద్. ఇది మాల్ యూనిట్, అంటే దానికి ప్రత్యేక ఫిట్-అవుట్ ఆమోదం కావాలి — దాని సొంత డ్రాయింగ్ ప్రమాణాలు, బారికేడింగ్ నిబంధనలు, అనుమతించిన పని గంటలు, రీఫండబుల్ డిపాజిట్‌తో. ఇవి స్టాండ్‌అలోన్ యూనిట్‌లో ఉండని పరిమితులు, ఇవి క్రిటికల్ పాత్‌లోనే ఉంటాయి.
6 వారాలు, సంతకం చేసిన స్కోప్ నుండి హ్యాండోవర్ వరకు. జూబ్లీ హిల్స్. డైనింగ్, సర్వీస్ కౌంటర్, బ్రాండ్ ఫసాడ్ — దానితో పాటు, దాదాపు ఇదే ఫ్లోర్ ఏరియా ఉన్న రిటైల్ ఫిట్-అవుట్ నుండి ఫుడ్ అండ్ బెవరేజ్ ఫిట్-అవుట్‌ను వేరు చేసే భారీ వెంటిలేషన్, ఫైర్-రేటెడ్ MEP స్కోప్.
పూర్తి ఫిట్-అవుట్ · 10 వారాలు. ఈ నగరంలో మేము డెలివర్ చేసిన ఆఫీస్ — రిసెప్షన్, క్యాబిన్‌లు, మీటింగ్ రూమ్‌లు, వర్క్‌స్టేషన్‌లు, సీలింగ్ పైన సర్వీసుల కోఆర్డినేషన్.
Q City, గచ్చిబౌలి. QSR ఫార్మాట్: ఫ్రంట్ ఆఫ్ హౌస్, బిల్లింగ్, బ్యాక్ ఆఫ్ హౌస్, పిజ్జా ఫిట్-అవుట్‌లో ప్రధానంగా ఉండే వెంటిలేషన్. ఈ అవుట్‌లెట్‌కు వ్యవధిని మేము నమోదు చేయలేదు.
అదే రోల్‌అవుట్‌లో రెండో అవుట్‌లెట్, అదే బ్రాండ్ ప్రమాణానికి. వ్యవధి నమోదు చేయలేదు.
రోల్‌అవుట్‌లో మూడో అవుట్‌లెట్. వ్యవధి నమోదు చేయలేదు. మూడింటినీ ఎలా పోల్చవచ్చో తెలుసుకోవడానికి కంబైన్డ్ రోల్‌అవుట్ పేజీ చూడండి.
ఆరింటిలో మూడు ఒకే బ్రాండ్‌వి, మూడు వేర్వేరు సైట్‌లలో. సంబంధం లేని మూడు ప్రాజెక్ట్లు అనడం కంటే ఇది భిన్నమైన క్లెయిమ్ — మీరు ఒకటి కంటే ఎక్కువ లొకేషన్‌లు ప్రారంభిస్తుంటే మీకు అత్యంత సంబంధితమైనది ఇదే.
డెలివర్ చేసిన ఒక ప్రాజెక్ట్, ఒక సంస్థ నిర్మించగలదని చూపిస్తుంది. అదే బ్రాండ్ ప్రమాణాన్ని మూడుసార్లు డెలివర్ చేయడం — కోకాపేట్, మొకిలా, Q City — స్పెసిఫికేషన్, వెండర్ బేస్, సూపర్‌విజన్ మోడల్ పునరావృతాన్ని తట్టుకుంటాయని చూపిస్తుంది. పునరావృతం చేయగలగడం అనేది సమర్థత కంటే వేరైన సామర్థ్యం, రోల్‌అవుట్‌లో మీరు నిజంగా కొనేది అదే. పోర్ట్‌ఫోలియోలో కృత్రిమంగా సృష్టించడానికి అత్యంత కష్టమైన భాగం కూడా ఇదే, ఎందుకంటే ఒకే బ్రాండ్‌కు మూడు సైట్‌లు అంటే క్లయింట్ రెండుసార్లు తిరిగి వచ్చారని అర్థం.
మా సొంత రికార్డ్ గురించి మేము మీకు చెప్పేది. మూడు La Pino’z అవుట్‌లెట్‌లకు మేము వ్యవధులను నమోదు చేయలేదు, ఇప్పుడు వాటిని వెనక్కి లెక్కించి తయారు చేయబోవడం లేదు. ఇది మా రికార్డ్-కీపింగ్‌లోని లోపం, క్లెయిమ్ కాదు — దాన్ని నిశ్శబ్దంగా నింపేయడం కంటే బహిరంగంగా చూపించడమే మాకు ఇష్టం. మేము ప్రచురించే వ్యవధులు — 4, 6, 10 వారాలు — మేము నిజంగా కొలిచినవే.
మా కేస్ స్టడీలతో సహా. గమనించాల్సినవి మూడు — వీటిలో ఏది లేకపోయినా, ఆ లేకపోవడమే అసలు సమాచారం.
అది లేకుండా ఆ ప్రాజెక్ట్ మీ ప్రాజెక్ట్‌ను పోలి ఉందో లేదో మీరు అంచనా వేయలేరు. “ఒక కార్పొరేట్ క్లయింట్”, “ఒక పెద్ద వర్క్‌స్పేస్” అనేవి ఏరియాలు కావు. ఒక సంస్థ ఏరియా చెప్పకపోతే, ఎందుకని అడగండి.
వాగ్దానం కాదు, సాధారణ రేంజ్ కాదు, “కమిట్ చేసిన టైమ్‌లైన్‌లో డెలివర్ చేశాం” అనేదీ కాదు — పని పూర్తయ్యాక కొలిచిన వారాల సంఖ్య, స్పష్టంగా చెప్పిన ప్రారంభ, ముగింపు బిందువులతో. మావి ఎక్కడ మొదలై ఎక్కడ ఆగుతాయో చెబుతాయి, వాటిలో చాలావరకు సైట్ హ్యాండోవర్ నుండి స్నాగ్ క్లోజర్ వరకు; వారివి దేని నుండి లెక్కించారో అడగండి.
చదరపు అడుగుకు ఒకే రేటు ఉన్నా, మాల్ కియోస్క్, ఆఫీస్ వేర్వేరు పనులు. ఫినిష్‌ల కంటే ఆమోద మార్గం, సర్వీసుల తీవ్రత, అనుమతించిన పని గంటలే షెడ్యూల్‌ను చాలా ఎక్కువగా మారుస్తాయి.
హ్యాండోవర్ సమయానికి వేరియేషన్ స్థితి ఏమిటి. BOQ నిలిచిందా లేదా. స్ట్రిప్-అవుట్‌లో ధర వేయని ఏదైనా బయటపడినప్పుడు ఏమైంది. ప్రచురించిన ఏ కేస్ స్టడీ కూడా ఇవి తనంతట తాను చెప్పదు, కానీ నిజాయితీ గల ప్రతి కాంట్రాక్టర్ వీటికి సమాధానం చెప్పగలరు.
ఈ విభాగం ఉద్దేశపూర్వకంగానే ఉంది. విజయాలను మాత్రమే జాబితా చేసే పేజీ ఒక ప్రకటన మాత్రమే; మేము మీ ప్రాజెక్ట్‌కు సరిపోతామో లేదో అంచనా వేయడానికి ఉపయోగపడేవి లోటుపాట్లే.
| డెలివర్ చేయనిది | స్థితి |
|---|---|
| కోవర్కింగ్ లేదా మేనేజ్డ్ ఆఫీస్ | ఈ ఫార్మాట్‌లో ఎక్కడా డెలివర్ చేసిన ప్రాజెక్ట్ లేదు. ఫిట్-అవుట్ స్కోప్ మేము డెలివర్ చేసిన ఆఫీస్ పనితో చాలావరకు కలుస్తుంది, కానీ మీకు చూపించడానికి మా దగ్గర కోవర్కింగ్ రిఫరెన్స్ లేదు |
| క్లినిక్ లేదా హెల్త్కేర్ | డెలివర్ చేసిన ప్రాజెక్ట్ లేదు. హెల్త్‌కేర్‌కు కంప్లయన్స్ అవసరాలు ఉంటాయి — సంబంధిత ఇతర పనుల ఆధారంగా వాటిలో అనుభవం ఉందని మేము చెప్పుకోము |
| సెలూన్ లేదా జిమ్ | ఈ రెండు ఫార్మాట్‌లలో దేనిలోనూ డెలివర్ చేసిన ప్రాజెక్ట్ లేదు |
| హైటెక్ సిటీ, మాదాపూర్, కొండాపూర్ లేదా ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్లో ఆఫీసులు | ఆ నాలుగు కారిడార్‌లలో డెలివర్ చేసిన కమర్షియల్ ప్రాజెక్ట్ ఏదీ లేదు. మా హైదరాబాద్ పని జూబ్లీ హిల్స్, శంషాబాద్, కోకాపేట్, మొకిలా, Q Cityలో ఉంది |
| 10,000 చదరపు అడుగుల ఆఫీస్ | ఎక్కడైనా మేము డెలివర్ చేసిన అతిపెద్ద ఆఫీస్ 5,450 చదరపు అడుగులు — చెన్నైలో, 12 వారాల్లో. 10,000 చదరపు అడుగులకు మేము ఏ వ్యవధినీ ప్రచురించం, ఎందుకంటే అక్కడ ఇచ్చే సంఖ్య అనుభవం పేరుతో చూపించే ఊహాజనిత అంచనా మాత్రమే అవుతుంది |
| హైదరాబాద్లో హోటల్ లేదా రిసార్ట్ | మేము హాస్పిటాలిటీ సర్వీస్‌ను ప్రచురిస్తాం, ఒక ప్రాజెక్ట్‌కు స్కోప్ కూడా చేస్తాం, కానీ ఈ నగరంలో చూపించడానికి డెలివర్ చేసిన హోటల్ లేదు |
మేము పరిశోధించిన తొమ్మిది పోటీ హైదరాబాద్ కమర్షియల్ సంస్థల్లో, పేరున్న ప్రాజెక్ట్‌కు ఫ్లోర్ ఏరియా, నిజమైన డెలివరీ వ్యవధి రెండింటినీ జత చేసి ప్రచురించిన ఒక్క సంస్థ కూడా మాకు కనిపించలేదు. అందుకే ఈ పేజీ విశేషణాలతో కాకుండా నాలుగు వారాలు, ఆరు వారాలు, పది వారాలతో మొదలవుతుంది — పై జాబితాను ప్రచురించడానికి సిద్ధంగా ఉండటానికి కారణం కూడా అదే.
ఆరు కమర్షియల్ ప్రాజెక్ట్లు: Cha Republic 300 చదరపు అడుగుల కియోస్క్ 4 వారాల్లో, Tai Tai F&B 6 వారాల్లో, Vedant Petrochem ఆఫీస్ పూర్తి ఫిట్-అవుట్ 10 వారాల్లో, కోకాపేట్, మొకిలా, Q Cityలో మూడు La Pino’z అవుట్లెట్లు — వీటి వ్యవధులు నమోదు చేయలేదు.
ఫ్లోర్ ఏరియా, స్పష్టమైన ప్రారంభ, ముగింపు బిందువులతో కొలిచిన నిజమైన వ్యవధి, పరిమితులను పోల్చడానికి సరిపడా ఫార్మాట్ వివరాలు — వీటి కోసం చూడండి. ఈ మూడింటిలో ఏది లేకపోయినా, ఆ లేకపోవడాన్నే అసలు సమాచారంగా పరిగణించండి.
పునరావృతం చేయగలగడం అనేది సమర్థత కంటే వేరైన సామర్థ్యం. ఒకే బ్రాండ్‌కు మూడు సైట్‌లు — స్పెసిఫికేషన్, వెండర్లు, సూపర్‌విజన్ పునరావృతాన్ని తట్టుకుంటాయని, క్లయింట్ రెండుసార్లు తిరిగి వచ్చారని చూపిస్తాయి.
ఎక్కడా కోవర్కింగ్, హెల్త్కేర్, సెలూన్ లేదా జిమ్ లేదు. హైటెక్ సిటీ, మాదాపూర్, కొండాపూర్ లేదా ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్లో కమర్షియల్ ప్రాజెక్ట్ లేదు. 5,450 చదరపు అడుగుల కంటే పెద్ద ఆఫీస్ లేదు. హైదరాబాద్లో హోటల్ లేదు.
అడగండి, క్లయింట్ అంగీకరించినంత వరకు మేము ఏర్పాటు చేస్తాం. కొందరు తమను సంప్రదించవద్దని కోరుకుంటారు — అది వారి నిర్ణయం. ఎవరినీ అడగకుండానే మేము ఎప్పుడైనా ఇవ్వగలిగేవి: BOQ ఫార్మాట్, నమూనా ప్రోగ్రెస్ రిపోర్ట్, ఈ పేజీలోని రికార్డ్.
ఉన్నాయి, ప్రతి ప్రాజెక్ట్ పేజీలో. కానీ కేస్ స్టడీలో అతి తక్కువ సమాచారం ఇచ్చే భాగం ఫోటోలే — ఒక స్పేస్ బాగా ఫినిష్ అయిందని అవి చూపిస్తాయి, అది సమయానికి పూర్తయిందో లేదో, BOQ నిలిచిందో లేదో కాదు.
ఫ్లోర్ ప్లేట్, లీజ్ ఫిట్-అవుట్ గైడ్ పంపండి. మీకు ఐటమైజ్డ్ BOQ వస్తుంది — క్వాంటిటీలు, రేట్లు, పేరు పెట్టిన హార్డ్‌వేర్, ప్రతి జోన్‌కు గ్రేడ్ స్పష్టంగా; రాతపూర్వక మినహాయింపుల జాబితా; స్పష్టమైన ప్రారంభ, ముగింపు బిందువులతో షెడ్యూల్. మీ ప్రాజెక్ట్ మేము డెలివర్ చేయని ఫార్మాట్ అయితే, మమ్మల్ని నియమించుకున్న తర్వాత కాకుండా ముందే ఆ విషయం మీకు చెబుతాం.