స్థలం ఆదా చేసే ఫర్నిచర్: నిజంగా ఏది పనిచేస్తుంది కాంపాక్ట్ అపార్ట్‌మెంట్‌లో
స్థలం ఆదా చేసే ఫర్నిచర్‌కు ఒక సరళమైన పరీక్ష ఉంది, చాలావరకు అందులో విఫలమవుతాయి: మార్పు ప్రతిరోజూ, ఆలోచించకుండా జరుగుతుందా? ప్రతి రాత్రి మంచంగా మారే సోఫా తన సంక్లిష్టతకు తగినది. కన్సోల్‌గా మడిచే డైనింగ్ టేబుల్ ఏమీ సంపాదించదు, ఎందుకంటే మొదటి నెల తర్వాత ఎవరూ దాన్ని మడవరు.
AlcorOne Solutions దక్షిణ భారతదేశం అంతటా టర్న్‌కీ నివాస మరియు వాణిజ్య ఫిట్-అవుట్‌లను అందించే, అమలుకు ప్రాధాన్యం ఇచ్చే ఇంటీరియర్ కాంట్రాక్టింగ్ సంస్థ. ప్రధాన కార్యాలయం చెన్నైలో ఉంది, హైదరాబాద్, విశాఖపట్నం మరియు రాజమహేంద్రవరంలో కార్యాలయాలు ఉన్నాయి.
రోజువారీ-వాడక పరీక్ష
స్థలం ఆదా చేసే ఫర్నిచర్ ఫ్లోర్ ఏరియాకు బదులుగా నివాసి ఒక చర్య చేయాలని కోరుతుంది. ఆ బేరం నిలుస్తుందా అనేది పూర్తిగా ఆ చర్య ఎంత తరచుగా అవసరం, ఎంత శ్రమ పడుతుంది అనే దానిపై ఆధారపడుతుంది.
రోజూ చేసే చర్యలు అలవాటుగా మారతాయి, ఫర్నిచర్ పనిచేస్తుంది. వారానికోసారి చేసే చర్యలు వదిలేయబడతాయి, ఫర్నిచర్ చివరిగా వదిలిన స్థితిలోనే ఉంటుంది — సాధారణంగా స్థలాన్ని తినే స్థితి. కదిలే ఏదైనా కొనే ముందు ఆ పరీక్షను వర్తింపజేయండి.
ఏది పనిచేస్తుంది
1. దాదాపు ఎల్లప్పుడూ బిల్ట్-ఇన్ స్వతంత్ర ఫర్నిచర్ కంటే మెరుగు
స్వతంత్రంగా నిలిచే వార్డ్‌రోబ్ పైన, వెనుక, ప్రతి పక్క ఖాళీ వదిలేస్తుంది. బిల్ట్-ఇన్ జాయినరీ గది అసలు కొలతలను తీసుకుని అదంతా తిరిగి ఇస్తుంది. కాంపాక్ట్ బెడ్రూమ్లో తేడా సాధారణంగా పూర్తి అదనపు నిల్వ బే, ప్లాన్ చేయడానికి అదనపు ఖర్చు ఉండదు — అదే క్యాబినెట్, ఉంచడం కాకుండా అమర్చడం.
2. తెలివిగా చేసే ముందు పైకి వెళ్లండి
చాలా అపార్ట్‌మెంట్లు నిల్వను ఏడు అడుగుల వద్ద ఆపేసి, రెండు నుండి మూడు అడుగుల గోడను ఖాళీగా వదిలేస్తాయి. వార్డ్‌రోబ్ పైన లేదా తలుపు పైన లాఫ్ట్ ఏ ఫ్లాట్‌లోనైనా అత్యంత చౌకైన ఏకైక నిల్వ. అది సౌకర్యవంతం కాదు, ఉండాల్సిన అవసరం లేదు — సూట్కేసులు, పరుపులు, సీజనల్ వస్తువులు ఉండాల్సింది అక్కడే.
3. మంచం కింద నిల్వ, సరిగ్గా చేసినది
మంచం కింద ఘనపరిమాణం పెద్దది, దాదాపు ఎల్లప్పుడూ వృథా. రెండు యంత్రాంగాలు విలువైనవి: సీజనల్‌గా వాడే పెద్ద వస్తువుల కోసం హైడ్రాలిక్ లిఫ్ట్-అప్, లేదా వారానికోసారి కావాల్సిన వాటి కోసం రన్నర్‌లపై డ్రాయర్‌లు. తరచుదనం ఆధారంగా ఎంచుకోండి. వారానికోసారి వాడే హైడ్రాలిక్ బేస్ చికాకుగా మారుతుంది; సీజనల్‌గా వాడే డ్రాయర్‌లు లోతును వృథా చేస్తాయి.
4. వీలైనదంతా వాల్-హంగ్ చేయండి
వాల్-హంగ్ TV కన్సోల్ లేదా వ్యానిటీ నిల్వను పెంచదు, కానీ కనిపించే ఫ్లోర్ స్థలంగా అనిపిస్తుంది, ఖాళీ ఫ్లోర్ శుభ్రం చేయడం సులభం. చిన్న గదుల్లో ఈ అనుభూతి ప్రభావం స్వల్ప నిల్వ లాభం కంటే విలువైనది.
5. వార్డ్‌రోబ్ వరుసలో కలిపిన స్టడీ డెస్క్
వార్డ్‌రోబ్ కార్కేస్‌ను డెస్క్‌గా కొనసాగించడం ఒక స్వతంత్ర ఫర్నిచర్‌ను, దాని నాలుగు ఖాళీలను తొలగిస్తుంది. డెస్క్ పక్కన పూర్తి-ఎత్తు క్యాబినెట్‌ను కూడా ఇస్తుంది, కొన్న డెస్క్‌కు అది ఎప్పుడూ ఉండదు.
6. మూలలు మరియు నిరుపయోగ స్థల పరిష్కారాలు
ప్రతి ఫ్లాట్లో ఉంటాయి — తలుపు తెరుచుకునే చోటు వెనుక, బీమ్ పక్కన, కిటికీ కింది వరుస. ఇవి ఆకర్షణీయమైనవి కావు, నిజంగా తిరిగి పొందే ఘనపరిమాణం ఉన్నది ఇక్కడే.
7. నిజంగా రోజూ మారే సోఫా బెడ్
నమ్మదగినంతగా పని చేసే ఏకైక మారే ఫర్నిచర్, అది కూడా మార్పు అప్పుడప్పుడు అతిథుల ఏర్పాటు కాకుండా ప్రాథమిక వాడకం అయినప్పుడు మాత్రమే.
ఏవి పని చేయవు
- బెడ్‌రూమ్‌గా వాడే గదిలో మడిచే వాల్ బెడ్‌లు. నిజమైన ద్వంద్వ-ప్రయోజన గదిలో అవి పని చేస్తాయి. సాధారణ బెడ్రూమ్లో బెడ్ కిందే ఉంటుంది, మీరు మెకానిజంకు చెల్లించి గోడ లోతును కోల్పోయారు.
- కన్సోల్‌లుగా మారే టేబుల్‌లు. మార్పు వారానికి ఒకసారి లేదా అంతకంటే తక్కువ జరిగే చర్య. అది జరగడం ఆగిపోతుంది.
- ఒకదానిలో ఒకటి దూరే స్టూల్‌లు, పేర్చే కుర్చీలు. ఒక్కసారి పేరుస్తారు, తర్వాత వదిలిన చోటే ఉండిపోతాయి.
- అతిగా ఇంజినీర్ చేసిన కిచెన్ గాడ్జెట్ పుల్-అవుట్‌లు. కొన్ని యాక్సెసరీలు నిజంగా తమ ఖర్చుకు తగినవి; చాలావి అవి భర్తీ చేసిన షెల్ఫ్ కంటే తక్కువ పట్టే ఇరుకైన మెకానిజంలు. ప్రతి దాన్ని మెకానిజంపై కాకుండా తిరిగి ఇచ్చే ఘనపరిమాణంపై అంచనా వేయండి.
అత్యధిక స్థలాన్ని తిరిగి ఇచ్చేదానికి ఏమీ ఖర్చు కాదు
రాకపోకలు. కాంపాక్ట్ ఫ్లాట్ చిన్నగా అనిపించడానికి ప్రధాన కారణం నడక మార్గాలు అడ్డుకోబడడం, పరిష్కారం ఏ నడక మార్గం సుమారు 900 mm కంటే తగ్గకుండా, ఏ తలుపు తెరుచుకోవడం అడ్డుకోబడకుండా జాయినరీని అమర్చడం. అది కొనుగోలు కాదు, ప్లానింగ్ నిర్ణయం, 2BHKలో జీవనం ఎలా ఉంటుందనే దానికి అందులోని ఏ ఒక్క ఫర్నిచర్ కంటే స్థిరంగా ఎక్కువ చేస్తుంది.
బిల్డింగ్ కోడ్ ప్లానింగ్ ప్రాథమికాంశాలు
నేషనల్ బిల్డింగ్ కోడ్ ఆఫ్ ఇండియా 2016 ఒక మోడల్ కోడ్; హైదరాబాద్‌లో, తెలంగాణ బిల్డింగ్ రూల్స్, 2012 దాని గది ప్రమాణాలను స్వీకరిస్తాయి. లేఅవుట్, సీలింగ్ ఎత్తు, ఎలక్ట్రికల్ నిర్ణయాలను రూపొందించే అంశాలు ఇవి:
- క్లియర్ ఎత్తు: నివాస గదులు, కిచెన్‌లలో నేల నుండి స్లాబ్ వరకు కనీసం 2.75 m (9 ft) ఉండాలి, లేదా ఎయిర్-కండిషన్డ్ గదిలో ఫాల్స్ సీలింగ్ వరకు 2.4 m; బాత్‌రూమ్‌లలో 2.1 m (NBC Part 3, cl. 12). సాధారణ 9.5–10 ft బిల్డర్ స్లాబ్‌పై మేము ఫాల్స్ సీలింగ్ డ్రాప్‌లను 4–6 అంగుళాలకు పరిమితం చేస్తాం — ఇది నిష్పత్తి, గాలి ప్రసరణ కోసం డిజైన్ ఎంపిక, కోడ్ పరిమితి కాదు.
- సహజ వెలుతురు & వెంటిలేషన్: కిటికీ ఓపెనింగ్‌ల పరిమాణాన్ని వాతావరణాన్ని బట్టి నేల విస్తీర్ణంలో 1/6 నుండి 1/10 ఉండేలా నిర్ణయిస్తారు (cl. 20.1.2). కస్టమ్ వార్డ్‌రోబ్‌లు లేదా స్టోరేజ్ యూనిట్‌లు కిటికీలు, వెంటిలేటర్‌లు, బాల్కనీ తలుపులు తెరుచుకునే మార్గాన్ని అడ్డుకోకూడదు.
- ఎలక్ట్రికల్ — కిచెన్ ఉపకరణాలు: కోడ్ ఎర్త్ చేసిన త్రీ-పిన్ సాకెట్‌లను తప్పనిసరి చేస్తుంది, ఒక పవర్ సర్క్యూట్‌పై గరిష్ఠంగా రెండు 16 A సాకెట్‌లను మాత్రమే అనుమతిస్తుంది (Part 8, Section 2). ప్రతి అధిక-పవర్ ఉపకరణానికి (చిమ్నీ, బిల్ట్-ఇన్ ఓవెన్, హాబ్, డిష్‌వాషర్) డైసీ-చైనింగ్ చేయకుండా దాని సొంత 16 A పాయింట్ ఇస్తాం.
- తడి ప్రాంతాల ఎలక్ట్రికల్: మంచి పద్ధతిగా, నీటి వనరుకు 600 mm లోపు ఉన్న అన్ని పాయింట్‌లకు IP44 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ స్ప్లాష్-ప్రూఫ్ రేటింగ్ ఉండాలి.
ముఖ్యంగా పై వెంటిలేషన్ నియమాన్ని గమనించండి: కస్టమ్ స్టోరేజ్ కిటికీలు లేదా వెంటిలేటర్‌లను అడ్డుకోకూడదు. ఒక బే షెల్ఫ్‌లను ఇచ్చి బెడ్‌రూమ్ క్రాస్-వెంటిలేషన్‌ను కోల్పోయేలా చేసే పొడవైన యూనిట్ ఈ వాతావరణంలో చెడ్డ బేరం, తీర నగరంలో వార్డ్‌రోబ్ ముక్కవాసన పట్టడానికి కూడా అదే కారణం.
నిజాయితీగా చెప్పాల్సిన పరిమితి
స్టోరేజ్, స్థలం ఒకటి కాదు. బాగా ప్లాన్ చేసిన జాయినరీతో కాంపాక్ట్ ఫ్లాట్‌ను అన్నీ పట్టేలా, కానీ ఊపిరాడనట్టు అనిపించేలా నింపడం సాధ్యమే. ఒక స్థాయి దాటాక నిజాయితీ సలహా తక్కువ క్యాబినెట్‌లు, వాటిలో తక్కువ వస్తువులు.
మేము కేటలాగ్‌కు కాకుండా ఫ్లోర్ ప్లాన్‌కు అనుగుణంగా ప్లాన్ చేస్తాం, చిన్న ఫ్లాట్‌కు సమాధానం సాధారణంగా ఒకటే: లేకపోతే కొనేదాన్ని అంతర్నిర్మితంగా కట్టండి, పై మూడు అడుగులను వాడండి, నడక మార్గాలను ఖాళీగా ఉంచండి, రోజూ కంటే తక్కువసార్లు మార్చాల్సిన దేన్నైనా వదిలేయండి.
రచయిత AlcorOne Solutions
AlcorOne Solutions చెన్నై, హైదరాబాద్, బెంగళూరు, విశాఖపట్నం మరియు రాజమహేంద్రవరంలో పని చేసే ఇంటీరియర్ కాంట్రాక్టింగ్ సంస్థ. ఈ గైడ్‌ను ప్రాజెక్ట్ బృందం మా సొంత ఫిట్-అవుట్‌ల అంశాల వారీ BOQలు, వెండర్ కొటేషన్‌లు, సైట్ రికార్డుల నుండి సంకలనం చేసింది, ప్రచురణకు ముందు భాగస్వాములు సమీక్షించారు.
మూలాలు & సూచనలు.
ఈ గైడ్‌లోని మెటీరియల్ గ్రేడ్‌లు, ధరల చట్రం మరియు నిబంధనల అంశాలకు ఆధారమైన ప్రమాణాలు, నియంత్రణ రిజిస్ట్రీలు మరియు తయారీదారుల సూచనలు:
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు.
చిన్న ఫ్లాట్లో అంతర్నిర్మిత ఫర్నిచర్ ఎప్పుడూ ఫ్రీస్టాండింగ్ కంటే మంచిదా?
స్టోరేజ్కు, దాదాపు ఎప్పుడూ — అంతర్నిర్మితం గది అసలు కొలతలను వాడుకుంటుంది, ఫ్రీస్టాండింగ్ యూనిట్ పైన, వెనుక, పక్కన ఉండే ఖాళీలను తొలగిస్తుంది, కాంపాక్ట్ బెడ్రూమ్లో అది తరచుగా ఒక పూర్తి అదనపు బే. మినహాయింపులు మీరు తరలించాలనుకునే లేదా వెంట తీసుకెళ్లాలనుకునే వస్తువులు, ఫిట్టెడ్ జాయినరీని సమర్థించలేని అద్దె ఫ్లాట్లు.
భారతీయ అపార్ట్‌మెంట్‌లో మడిచే వాల్ బెడ్‌లు విలువైనవేనా?
నిజమైన రెండో రోజువారీ వాడకం ఉన్న గదిలో మాత్రమే — రాత్రి బెడ్‌రూమ్‌గా మారే స్టడీ లేదా లివింగ్ స్థలం. బెడ్‌రూమ్‌గా వాడే గదిలో బెడ్ శాశ్వతంగా కిందే ఉంటుంది, మీరు గోడ లోతును కోల్పోతూ మెకానిజంకు చెల్లించారు. రోజువారీ-వాడకం పరీక్షను వర్తింపజేయండి: మార్పు ప్రతి రోజూ జరగకపోతే, అది జరగదు.
2BHKకు స్టోరేజ్ జోడించడానికి అత్యంత చౌకైన మార్గం ఏమిటి?
ఉన్న వార్డ్రోబ్ల పైన, తలుపుల పైన లాఫ్ట్. చాలా ఫ్లాట్లు ఏడు అడుగుల వద్ద స్టోరేజ్ను ఆపి, దాని పైన రెండు నుండి మూడు అడుగులను వృథా చేస్తాయి, ఆ ఘనపరిమాణం సూట్కేసులు, పరుపులు, కాలానుగుణ వస్తువులను సౌకర్యంగా ఉండాల్సిన అవసరం లేకుండా పట్టుకుంటుంది. డెడ్ కార్నర్లను, కిటికీ కింది రన్ను తిరిగి వాడుకోవడం తర్వాతి చౌకైన మార్గం.
AlcorOne ప్రాజెక్ట్‌లకు చెల్లింపు ఎలా జరుగుతుంది?
పని మొదలయ్యే ముందు మొత్తం కాంట్రాక్ట్ విలువలో 20% ముందస్తు డిపాజిట్ అవసరం, దాన్ని తుది ఇన్‌వాయిస్‌లో సర్దుబాటు చేస్తారు. మిగిలిన చెల్లింపు ప్రాజెక్ట్ పురోగతికి ముడిపడిన మైల్‌స్టోన్‌లలో విడుదల అవుతుంది — మెటీరియల్ కొనుగోలు, సివిల్ మరియు కార్పెంట్రీ పూర్తి, ఫినిషింగ్ మరియు హ్యాండోవర్ — ఖచ్చితమైన మైల్‌స్టోన్ షెడ్యూల్ ప్రతి ప్రాజెక్ట్‌కు రాతపూర్వకంగా ఒప్పుకుంటారు, ఎందుకంటే అది ప్రాజెక్ట్ పరిమాణం, స్కోప్, సైట్ పరిస్థితులను బట్టి మారుతుంది. సంతకం చేసిన BOQలో లేనిదేదైనా, వేరియేషన్‌గా రాతపూర్వకంగా ఒప్పుకుని, ఖర్చు లెక్కించి, అమలుకు ముందు నిర్ధారించే వరకు స్కోప్ బయటే ఉంటుంది. ప్రచురించిన రేట్లు GST మినహా.
AlcorOne తన ఇంటీరియర్ పనికి ఎలాంటి వారంటీ ఇస్తుంది?
మూడు అంచెలు. అవి వేర్వేరు విషయాలను కవర్ చేస్తాయి, వేర్వేరు సమయాల్లో ముగుస్తాయి కాబట్టి వేరు వేరుగా పేర్కొన్నాము. హ్యాండోవర్ తేదీ నుండి ప్లైవుడ్ కార్కాస్‌పై పది సంవత్సరాలు — బోర్డులో డీలామినేషన్, చెక్కపురుగు దాడి మరియు తయారీ లోపానికి; సంతకం చేసిన BOQలో పేర్కొన్న గ్రేడ్‌నే సరఫరా చేసి అమర్చి ఉండాలి అనే షరతుకు లోబడి. అమరిక మరియు పనితనంపై ఒక సంవత్సరం: అలైన్‌మెంట్, లెవలింగ్, ఫిక్సింగ్, ఎడ్జ్-బ్యాండింగ్ మరియు అలాంటివి. హార్డ్‌వేర్, ఫిట్టింగ్‌లు మరియు ఉపకరణాలు తయారీదారు స్వంత కాలాన్ని కలిగి ఉంటాయి; హ్యాండోవర్ సమయంలో AlcorOne ఆ డాక్యుమెంటేషన్‌ను క్లయింట్ పేరు మీద నమోదు చేసి క్లెయిమ్‌కు సహాయం చేస్తుంది. ఏ అంచె కిందా కవర్ కానివి: AlcorOne స్కోప్ వెలుపల ఉన్న బేస్-బిల్డింగ్ లేదా ప్లంబింగ్ లోపాల నుండి వచ్చే నీటి చొరబాటు; దుర్వినియోగం, అనుమతి లేని మార్పులు, లేదా హ్యాండోవర్ తర్వాత మూడో పక్షం చేసిన పని వల్ల కలిగే నష్టం; మరియు ఫినిష్‌లకు సాధారణ అరుగుదల.
కాంపాక్ట్ ఫ్లాట్లో స్థలాన్ని ఆదా చేసే ఫర్నిచర్ ఎక్కువగా ఫర్నిచర్ కాదు. అది గది అసలు కొలతలకు అనుగుణంగా ప్లాన్ చేసిన జాయినరీ, ఎవరూ దూరి వెళ్లాల్సిన అవసరం లేని నడక మార్గం.
AlcorOne ఉత్పత్తి కేటలాగ్ నుండి కాకుండా మీ ఫ్లోర్ ప్లాన్, సైట్ కొలతల నుండి ప్లాన్ చేస్తుంది, ఫ్లాట్‌కు తగినంత స్టోరేజ్ ఉన్నప్పుడు మరో క్యాబినెట్ అమ్మకుండా ఆ విషయం మీకు చెబుతుంది.
ఫ్లోర్ ప్లాన్ మాకు పంపండి, ఘనపరిమాణాన్ని మేము కనుగొంటాం
చాలా కాంపాక్ట్ ఫ్లాట్‌లలో ఏ మారే ఫర్నిచర్ కంటే ఎక్కువ విలువైన, వాడని నిలువు స్థలం ఉంటుంది. మేము కేటలాగ్‌కు కాకుండా డ్రాయింగ్‌కు అనుగుణంగా ప్లాన్ చేస్తాం.
కాల్‌బ్యాక్ + వస్తువుల వారీ BOQ పొందండి
మీ పేరు, ఫోన్ నంబర్ ఇవ్వండి — మీ చెన్నై ప్రాజెక్ట్‌కు స్కోప్ మరియు అంచనా BOQతో మేము తిరిగి కాల్ చేస్తాం. ఎలాంటి బాధ్యత లేదు.