ఫిట్-అవుట్‌లో ఎవరు ఏమి చేస్తారు: కాంట్రాక్టర్ బాధ్యతలు vs యజమాని నిర్ణయాలు
మొదటిసారి యజమానులు కాంట్రాక్ట్‌పై సంతకం చేసిన తర్వాత పని కాంట్రాక్టర్ సమస్య అని అనుకుంటారు. సగం నిజమే. మిగతా సగం మీరు మాత్రమే తీసుకోగల నిర్ణయాల ప్రవాహం, మీకు తెలియని షెడ్యూల్‌లో వస్తుంది.
AlcorOne Solutions దక్షిణ భారతదేశం అంతటా టర్న్‌కీ నివాస మరియు వాణిజ్య ఫిట్-అవుట్‌లను అందించే, అమలుకు ప్రాధాన్యం ఇచ్చే ఇంటీరియర్ కాంట్రాక్టింగ్ సంస్థ. ప్రధాన కార్యాలయం చెన్నైలో ఉంది, హైదరాబాద్, విశాఖపట్నం మరియు రాజమహేంద్రవరంలో కార్యాలయాలు ఉన్నాయి.
రెండు పని ప్రవాహాలు, ఒకే షెడ్యూల్
ఒకే సైట్, ఒకే పూర్తి తేదీ ఉన్నందున ఫిట్-అవుట్ ఒకే ప్రాజెక్ట్‌లా కనిపిస్తుంది. నిజానికి అది ఒకదానితో ఒకటి ముడిపడిన రెండు పని గొలుసులు.
మొదటి గొలుసు అమలు: సర్వే, డ్రాయింగ్‌లు, BOQ, సేకరణ, ప్రొడక్షన్, అమరిక, ఫినిషింగ్, స్నాగింగ్, హ్యాండోవర్. దానిలోని ప్రతి లింకూ కాంట్రాక్టర్‌దే.
రెండో గొలుసు నిర్ణయాలు: లేఅవుట్ ఆమోదం, ఫినిష్ ఎంపికలు, హార్డ్వేర్ ఎంపికలు, ఉపకరణాల నిర్ధారణలు, సొసైటీ ఫార్మాలిటీలు, యాక్సెస్, చెల్లింపులు. యజమాని తప్ప వీటిని ఎవరూ అందించలేరు, ప్రతి ఒక్కటీ మొదటి గొలుసు దాటాల్సిన గేటు.
కాంట్రాక్టర్ మనుషులను జోడించడం, పనులను సమాంతరంగా నడపడం, ఎక్కువ లీడ్ టైమ్ ఉన్న వస్తువులను ముందుగా ఆర్డర్ చేయడం ద్వారా మొదటి గొలుసును వేగవంతం చేయగలరు. మీరు తప్ప రెండో గొలుసును ఏదీ వేగవంతం చేయలేదు. మొదటిసారి యజమాని అర్థం చేసుకోగల అత్యంత ఉపయోగకరమైన విషయం ఈ అసమానతే, అందుకే ప్రాజెక్ట్ పూర్తి సిబ్బంది, పూర్తి నిధులతో ఉన్నా నిలిచిపోవచ్చు.
కాంట్రాక్టర్ బాధ్యతలు
స్కోప్ నిర్వచనం. మీకు కావాల్సిన దానిని రాతపూర్వకమైన, నిర్మించగల పని వివరణగా మార్చడం. మీరు చెప్పిన అవసరం స్కోప్‌లో లేకపోతే, అది కాంట్రాక్టర్ లోపం, మీది కాదు.
BOQ మరియు అంచనా. పరిమాణాలు కొలవడం, యూనిట్‌లు మరియు ధరలు జోడించడం, మెటీరియల్ గ్రేడ్‌లను స్పెసిఫై చేయడం — IS 710 తడి జోన్‌లలో BWP మెరైన్ ప్లై, పొడి జోన్‌లలో MR లేదా BWR, తుప్పు ప్రమాదం ఉన్న చోట SS 304 హార్డ్వేర్ — మినహాయింపులను రాయడం. తక్కువగా లెక్కించడం కాంట్రాక్టర్ భరించే అంచనా ప్రమాదం.
డ్రాయింగ్‌లు. జాయినరీ, ఎలక్ట్రికల్ పని రెండూ నిర్మించబడే ప్లాన్‌లు, ఎలివేషన్‌లు, సర్వీసెస్ లేఅవుట్. డ్రాయింగ్‌ల దశలోనే మార్పులు చౌక, అందుకే ఈ దశలో నిర్ణయాలు తీసుకోమని కాంట్రాక్టర్ మిమ్మల్ని ప్రోత్సహించాలి.
సేకరణ. నిర్దేశించిన గ్రేడ్ మెటీరియల్‌ను, సరైన పరిమాణంలో, సరైన సమయంలో కొనడం. ఎక్కువ లీడ్ టైమ్ ఉన్న వస్తువులు — నిర్దిష్ట లామినేట్‌లు, దిగుమతి చేసుకున్న హార్డ్వేర్, కాంట్రాక్టర్ ద్వారా వచ్చే ఉపకరణాలు — అమర్చడానికి చాలా ముందే ఆర్డర్ చేయాలి.
సీక్వెన్సింగ్. పనివారు ఏ క్రమంలో వస్తారు, తర్వాతి పని మొదలవ్వకముందు ఏది పూర్తవ్వాలి. సివిల్ పని, తర్వాత ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ మార్పులు, తర్వాత ఫాల్స్ సీలింగ్, పెయింటింగ్, తర్వాత జాయినరీ అమరిక, తర్వాత ఫినిషింగ్. ఇది తప్పితే ఖరీదైనది, అది పూర్తిగా కాంట్రాక్టర్ సమస్య.
సైట్ పర్యవేక్షణ. సరిచేయడం ఇంకా చౌకగా ఉన్నప్పుడే, నిర్మిస్తున్నది డ్రాయింగ్‌కు, స్పెసిఫికేషన్‌కు సరిపోతుందో తనిఖీ చేసే వ్యక్తి సైట్‌లో ఉండాలి. పర్యవేక్షణ మీకు వచ్చే నివేదిక కాదు; అది సైట్‌లో ఉండే వ్యక్తి.
నాణ్యత మరియు రీవర్క్. స్పెసిఫికేషన్‌కు భిన్నంగా నిర్మించిన పనిని కాంట్రాక్టర్ ఖర్చుతో మళ్లీ నిర్మిస్తారు. అది ఉపకారం కాదు; అమ్మిన దానిని అందించడం.
స్నాగ్ క్లోజర్. పూర్తయిన పనిని పరిశీలిస్తూ నడవడం, ప్రతి లోపాన్ని జాబితా చేయడం, ప్రతి దానిని పరిష్కరించి, పరిష్కారాన్ని మీకు చూపించడం.
హ్యాండోవర్. శుభ్రం చేయడం, హార్డ్వేర్, ఉపకరణాలను ప్రదర్శించడం, తాళాలు, వారంటీ పత్రాలు, సంరక్షణ సూచనలు అప్పగించడం.
AlcorOneలో ఈ విభజన స్పష్టంగా ఉంటుంది: ఖర్చు అంచనా, వస్తువారీ BOQ Gogineni Kalyaan Kumar బాధ్యత, డెలివరీ — సైట్ సర్వే, వెండర్ సీక్వెన్సింగ్, సైట్‌లో పర్యవేక్షణ, స్నాగ్ క్లోజర్, హ్యాండోవర్ — Pradeep Kumar Vasadi బాధ్యత.
యజమాని మాత్రమే చేయగలిగేవి
సమయానికి నిర్ణయించండి. లేఅవుట్‌లు, ఎలివేషన్‌లు, ఫినిష్‌లు, హార్డ్వేర్, ఉపకరణాల మోడల్‌లు. వీటిలో ప్రతి దానికీ ఒక చివరి బాధ్యతాయుత క్షణం ఉంటుంది, దాని తర్వాత అది కేవలం శ్రద్ధ కాకుండా డబ్బు ఖర్చు చేయడం మొదలుపెడుతుంది.
ఫినిష్‌లను భౌతికంగా ఎంచుకోండి. లామినేట్‌లు, వెనీర్‌లు, యాక్రిలిక్‌లు, క్వార్ట్జ్ లేదా గ్రానైట్, పెయింట్ షేడ్‌లు, హ్యాండిల్స్. స్క్రీన్‌లు, కేటలాగ్‌లు రంగు గురించి తప్పుగా చూపిస్తాయి. నమూనాల నుండి ఎంచుకోండి, ఒక్కొక్కటిగా కాకుండా మొత్తం పాలెట్‌ను ఒకే సమయంలో ఎంచుకోండి, ఎందుకంటే ఫినిష్‌లు ఒకదానితో ఒకటి పోల్చి ఎంచుకుంటారు.
సొసైటీ ఫార్మాలిటీలను నిర్వహించండి. చాలా అపార్ట్మెంట్ భవనాల్లో, అసోసియేషన్ వ్యవహరించేది కాంట్రాక్టర్‌తో కాదు, నివాసితో. ఇంటీరియర్ పని అనుమతులు, తిరిగి ఇచ్చే డిపాజిట్, పని గంటల సమయాలు, లిఫ్ట్ వాడకం మరియు రక్షణ, డెబ్రిస్ పారవేత నియమాలు, కార్మికుల ID లేదా ప్రవేశ పాస్‌లు. భవనాలు ఎంత కఠినంగా ఉంటాయనే దానిలో చాలా తేడా ఉంటుంది, మూడో వారంలో తెలిసిన నియమం సైట్ను పూర్తిగా ఆపేయగలదు.
యాక్సెస్ కల్పించండి. తాళాలు, ప్రవేశ ఏర్పాట్లు, సైట్‌లో పనిచేసే విద్యుత్ కనెక్షన్, నీరు. లోపలికి రాలేని సిబ్బంది బయట నిలబడటానికి జీతం తీసుకునే సిబ్బంది.
మైలురాళ్లకు అనుగుణంగా చెల్లించండి. మెటీరియల్‌ను అమరికకు ముందే కొంటారు, కాబట్టి మైలురాయి చెల్లింపు ఆగితే సేకరణ ఆగుతుంది. తేదీలకు కాకుండా పూర్తయిన దశలకు అనుగుణంగా చెల్లించండి, అవి పూర్తయినప్పుడు చెల్లించండి.
క్లయింట్ సరఫరా చేసే వస్తువులను నిర్ధారించండి. మీరు స్వయంగా కొనే ఏదైనా — ఉపకరణాలు, శానిటరీవేర్, లైట్‌లు, ఫర్నిచర్ — ఖచ్చితమైన మోడల్‌లతో ముందుగానే నిర్ధారించాలి, ఎందుకంటే కటౌట్లు, సర్వీస్ క్లియరెన్స్లు, ఎలక్ట్రికల్ పాయింట్లు ఆ కొలతలకు నిర్మిస్తారు.
ఒకే నిర్ణయకర్తను నియమించండి. దీని గురించి కింద ఎక్కువ, ఎందుకంటే జాబితాలో అత్యంత విలువైనది ఇదే.
చెన్నై అపార్ట్మెంట్ పొర
పైన చెప్పిన సారాంశం సార్వత్రికం, కానీ చెన్నైలో అపార్ట్మెంట్ జీవనం కొన్ని ఆచరణాత్మక పరిమితులను జోడిస్తుంది, వాటిని పని సమయంలో కాకుండా మొదలవ్వకముందే నిర్ధారించుకోవడం విలువైనది.
- కట్టుబడి ఉండాల్సిన పరిమితి క్యాలెండర్ కాదు, అసోసియేషన్ నియమాలు. అనుమతించిన పని గంటలు, నిశ్శబ్ద సమయాలు, వారాంతపు పరిమితులు, పండుగ సెలవు రోజులు — చాలా మంది యజమానులు ఎప్పుడూ లెక్కలోకి తీసుకోని విధంగా ఉపయోగించగల పని దినాల సంఖ్యను తగ్గిస్తాయి.
- మెటీరియల్ రవాణా నిజమైన పరిమితి. లిఫ్ట్ కొలతలు, సర్వీస్-లిఫ్ట్ లభ్యత, రక్షణ అవసరాలు మీ అంతస్తుకు నిజంగా చేరగల ప్యానెల్ సైజ్‌లను నిర్ణయిస్తాయి. దీనిని డెలివరీ రోజున కాకుండా సర్వే దశలోనే తనిఖీ చేయాలి.
- తీరప్రాంత తేమ స్పెసిఫికేషన్ ప్రశ్న. తుప్పు పట్టే హార్డ్వేర్ తేమతో కూడిన తీరప్రాంత గాలిలో త్వరగా పాతబడుతుంది, అందుకే బహిర్గత, తడి స్థానాల్లో SS 304, తడి జోన్‌లలో IS 710 BWP అప్‌గ్రేడ్‌లు కాకుండా స్పెసిఫికేషన్ నిర్ణయాలు.
- డెబ్రిస్ తొలగింపును సాధారణంగా భవనం నియంత్రిస్తుంది. డెబ్రిస్ ఎక్కడ ఉంచవచ్చు, ఎప్పుడు, ఎవరు తరలించవచ్చు అనేది అసోసియేషన్ విషయం, దానిని తొలగించాల్సిన బాధ్యత నివాసిదే.
నిర్ణయం ఆలస్యమైతే షెడ్యూల్‌కు ఏమవుతుంది
ఆలస్యమైన నిర్ణయం ప్రాజెక్ట్‌ను ఆ ఆలస్యం పొడవు మేరకు మాత్రమే వెనక్కి నెట్టదు. సాధారణంగా ఇంకా ఎక్కువ నెడుతుంది, కారణం సీక్వెన్సింగ్.
లామినేట్ ఎంపికను తీసుకోండి. అది మెటీరియల్ ఆర్డర్‌కు గేటు. ఆర్డర్ ప్రొడక్షన్‌కు గేటు. ప్రొడక్షన్ అమరికకు గేటు. అమరిక పెయింటర్‌కు గేటు — యూనిట్ గోడకు బిగించే వరకు అతను గోడను పూర్తి చేయలేడు — అలాగే యూనిట్ అమరిన తర్వాత పాయింట్‌లను టెర్మినేట్ చేయడానికి తిరిగి వచ్చే ఎలక్ట్రీషియన్‌కు కూడా. ఒక వారం తీసుకోకుండా ఉండిపోయిన నిర్ణయం ఒక వారం వెసులుబాటును మాత్రమే తినదు — అది ఆధారపడిన పనుల స్థిర క్రమాన్ని వెనక్కి నెడుతుంది, ఆ ప్రతి పనికీ తనదైన లభ్యత ఉంటుంది.
అది రెండో ఖర్చు. సిబ్బంది బుక్ అయి ఉంటారు. ఒక స్లాట్ తప్పిపోతే, సిబ్బంది మరో సైట్కు వెళ్తారు, తర్వాతి అందుబాటు స్లాట్ రేపు కాదు. అందుకే చిన్న నిర్ణయ ఆలస్యం అసమానంగా పెద్ద షెడ్యూల్ జారుడుకు దారితీయవచ్చు, మీకు చిన్నవిగా అనిపించే ఎంపికల గురించి కాంట్రాక్టర్‌లు అసహనంగా మాట్లాడతారు.
మూడో ఖర్చు సంచితం. జాయినరీ జారితే, పెయింటర్ జారుతారు, డీప్ క్లీన్, హ్యాండోవర్ వాటి వెనుక జారుతాయి. సాధారణ అపార్ట్మెంట్ ఫిట్-అవుట్‌కు మా ప్రచురించిన బ్యాండ్ 12–14 వారాలు, ఆ బ్యాండ్ డ్రాయింగ్ సెట్ చెప్పినప్పుడు నిర్ణయాలు వస్తాయని ఊహిస్తుంది. నిలిచిపోయిన ఎంపికను తట్టుకునే వాగ్దానం కాదు అది.
ఆచరణాత్మక రక్షణ: BOQతో పాటు నిర్ణయ షెడ్యూల్ అడగండి. అందులో మీరు ఇవ్వాల్సిన ప్రతి నిర్ణయం, ప్రతి దానికి అవసరమైన తేదీ ఉండాలి. అది మీ దగ్గర ఉన్న తర్వాత, "ఆలస్యం" అభిప్రాయ విషయం కాకుండా పోతుంది, రెండు పక్షాలూ ఒకే గడియారాన్ని చూడగలవు.
ఒకే నిర్ణయకర్తను పేర్కొనండి
ఇది ఆకర్షణీయంగా లేదు, కానీ ఏ ఇతర అలవాటు కంటే ఎక్కువ ప్రాజెక్టులను కాపాడుతుంది.
చాలా కుటుంబాల్లో ఇంటీరియర్‌ల గురించి ముగ్గురు నలుగురికి అభిప్రాయాలు ఉంటాయి, వారందరూ సైట్‌తో మాట్లాడతారు. ఫలితం ఊహించదగినదే: వడ్రంగికి మంగళవారం ఒక సూచన, గురువారం దానికి వ్యతిరేకమైనది వస్తుంది, అతను మధ్యలో ఏదో నిర్మిస్తాడు, ఎవరూ అడగని యూనిట్‌తో అందరూ అసంతృప్తిగా ఉంటారు. ఇంకా చెడ్డది, అది జవాబుదారీతనాన్ని నాశనం చేస్తుంది — అనేక దిశల నుండి సూచనలు వస్తే, ఏది ఆమోదించబడిందో ఎవరూ చెప్పలేరు.
మీకు నచ్చినంత విస్తృతంగా సంప్రదించండి. ఒకే స్వరంతో నిర్ణయించండి. ఆచరణలో దాని అర్థం:
- ఆమోదం అంతిమమైన ఒక పేరున్న వ్యక్తి, ప్రారంభంలోనే కాంట్రాక్టర్‌కు రాతపూర్వకంగా తెలియజేయాలి.
- ఆ వ్యక్తి సైట్‌తో మాట్లాడే ముందే కుటుంబ చర్చ జరగాలి, సైట్‌లో సిబ్బంది ముందు కాదు.
- సైట్ సిబ్బంది ఆ వ్యక్తి నుండి మాత్రమే సూచనలు తీసుకోవాలని, మిగతా వాటిపై చర్య తీసుకోకుండా పై స్థాయికి తెలియజేయాలని కోరాలి.
- అన్ని ఆమోదాలు ఒకే రాతపూర్వక మార్గం ద్వారా — ఒకే గ్రూప్, ఒకే ఇమెయిల్ థ్రెడ్ — జరగాలి, దీనివల్ల ఏమి, ఎప్పుడు అంగీకరించారో ఒకే రికార్డ్ ఉంటుంది.
అదే తర్కం కాంట్రాక్టర్ వైపు కూడా వర్తిస్తుంది, దానిపై మీరు పట్టుబట్టాలి: వడ్రంగి, ఎలక్ట్రీషియన్, ఆఫీస్‌కు వేర్వేరు నంబర్‌లు కాకుండా, మీ ప్రాజెక్ట్‌కు బాధ్యత వహించే ఒకే పేరున్న సంప్రదింపు వ్యక్తి.
అస్పష్ట ప్రాంతం, దానిని ఎలా తొలగించాలి
కొన్ని విషయాలు నిజంగా రెండు జాబితాల మధ్య ఉంటాయి, మొదటిసారి వివాదాల్లో చాలావరకు వాటి వల్లే. పని మొదలవ్వకముందే వాటిని రాతపూర్వకంగా తేల్చుకోండి.
- సొసైటీ డిపాజిట్లు, అనుమతులు. సాధారణంగా యజమానివి, ఎందుకంటే అసోసియేషన్ నివాసితో వ్యవహరిస్తుంది — కానీ దేనికి, ఎప్పుడు దరఖాస్తు చేయాలో కాంట్రాక్టర్ మీకు చెప్పాలి.
- క్లయింట్ సరఫరా చేసే అంశాలు. ఎవరు కొంటారు, ఎవరు అందుకుంటారు, ఎవరు నిల్వ చేస్తారు, ఎవరు అమర్చుతారు, ఎవరు వారంటీ ఇస్తారు. ఈ ప్రశ్నలన్నీ, రాతపూర్వకంగా.
- ఇతర పక్షాల వల్ల వచ్చే స్నాగ్‌లు. బిల్డర్ లోపాలు, ఇతర ఏజెన్సీల పని కాంట్రాక్టర్ స్కోప్ కాదు, కానీ హ్యాండోవర్ సమయంలో ఎవరికీ సంక్రమించకుండా వాటిని సర్వే దశలోనే నమోదు చేయాలి.
- సైట్ విద్యుత్, నీరు, నిల్వ. ఎవరి బాధ్యత, అవి అందుబాటులో లేకపోతే ఏమవుతుంది.
- నిల్వ చేసిన మెటీరియల్ భద్రత. మెటీరియల్ మీ ఫ్లాట్‌కు డెలివరీ అయిన తర్వాత, దానికి ఎవరు బాధ్యులు.
వీటిలో ఏదీ సంక్లిష్టమైనది కాదు. అంగీకరించకుండా ఊహించినప్పుడే అవి ఖరీదైనవి అవుతాయి — ఈ పేజీలోని మిగతా అన్నింటిలాగే అదే వైఫల్యం: ఇద్దరు సహేతుకమైన వ్యక్తులు, ప్రతి ఒక్కరూ అవతలివారు చూసుకుంటున్నారని నమ్మడం.
రచయిత ప్రదీప్ కుమార్ వాసాది
Pradeep Kumar Vasadi, AlcorOne Solutions సహ-వ్యవస్థాపకులు మరియు ప్రిన్సిపల్. ఆయన రాజమహేంద్రవరంలో పెరిగారు, చెన్నై తయారీ సంస్థల ఫ్యాక్టరీ ఫ్లోర్‌లపై సంవత్సరాలు గడిపారు — ఆ కష్టమైన, ప్రత్యక్ష పనే సొంతంగా ఏదైనా నిర్మించాలనే తపనను ఆయనలో రగిలించింది. ఇప్పుడు ఆయన ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ, సైట్ పర్యవేక్షణ, వెండర్ సమన్వయానికి నాయకత్వం వహిస్తూ, దక్షిణ భారతదేశం అంతటా AlcorOne ఫిట్-అవుట్‌లను షాప్-ఫ్లోర్ స్థాయి ఖచ్చితత్వ ప్రమాణాలతో నిలుపుతున్నారు.
మూలాలు & సూచనలు.
ఈ గైడ్‌లోని మెటీరియల్ గ్రేడ్‌లు, ధరల చట్రం మరియు నిబంధనల అంశాలకు ఆధారమైన ప్రమాణాలు, నియంత్రణ రిజిస్ట్రీలు మరియు తయారీదారుల సూచనలు:
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు.
నేను నిర్ణయంలో ఆలస్యం చేస్తే, ఆ ఆలస్యానికి నాపై ఛార్జ్ పడుతుందా?
ఏమైనా షెడ్యూల్ ప్రభావం నిజమే. దానికి ఖర్చు ఉంటుందా అనేది ఆలస్యం గురించి మీ కాంట్రాక్ట్ ఏమి చెబుతుందో దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది, కాబట్టి ఆ ప్రశ్నను సంతకానికి తర్వాత కాకుండా ముందే అడగండి. మీకు ఎప్పుడూ అందాల్సింది, మీరు ఏమి, ఎప్పటిలోగా ఇవ్వాలో చూపే నిర్ణయ షెడ్యూల్.
అపార్ట్మెంట్ అసోసియేషన్తో ఎవరు వ్యవహరిస్తారు — నేనా లేక కాంట్రాక్టరా?
సాధారణంగా మీరే, ఎందుకంటే అసోసియేషన్లు నివాసి లేదా యజమానితో వ్యవహరిస్తాయి, అనుమతులు, డిపాజిట్లు మీ పేరు మీద ఉంటాయి. దేనికి దరఖాస్తు చేయాలో, పని గంటలు, యాక్సెస్ గురించి ఏమి తెలియజేయాలో, అది ఎప్పటిలోగా సిద్ధంగా ఉండాలో కాంట్రాక్టర్ ఖచ్చితంగా చెప్పాలి.
నా సొంత ఉపకరణాలు, మెటీరియల్స్ కొనవచ్చా?
అవును, కానీ ఖచ్చితమైన మోడల్లను ముందుగానే నిర్ధారించండి. కటౌట్లు, సర్వీస్ క్లియరెన్స్లు, ఎలక్ట్రికల్ పాయింట్లు నిర్దిష్ట కొలతలకు నిర్మిస్తారు, ప్రతి వస్తువును ఎవరు అందుకుంటారు, నిల్వ చేస్తారు, అమర్చుతారు, వారంటీ ఇస్తారో రాతపూర్వకంగా తేల్చుకోండి.
ఒక ఎంపికపై నా కుటుంబం విభేదిస్తే?
సూచన సైట్కు చేరకముందే విభేదించండి. ప్రారంభంలోనే ఒక అంతిమ ఆమోదకర్తను రాతపూర్వకంగా నియమించండి; సిబ్బందికి అనేక స్వరాలు సూచనలు ఇస్తే ఎవరూ అడగని పని తయారవుతుంది, నిజంగా ఏమి ఆమోదించబడిందో రికార్డ్ నాశనమవుతుంది.
హ్యాండోవర్ సమయంలో కాంట్రాక్టర్ ఏమి చేయాలి?
రాతపూర్వక జాబితాలోని ప్రతి స్నాగ్ను పరిష్కరించి, పరిష్కారాన్ని మీకు చూపించాలి, సైట్ను శుభ్రం చేయాలి, హార్డ్వేర్, ఉపకరణాలను ప్రదర్శించాలి, తాళాలు, వారంటీ పత్రాలు, ఫినిష్ల సంరక్షణ సూచనలు అప్పగించాలి.
పర్యవేక్షణ నిజంగా జరుగుతోందని నాకు ఎలా తెలుస్తుంది?
పర్యవేక్షణ అంటే సరిచేయడం ఇంకా చౌకగా ఉన్నప్పుడే డ్రాయింగ్, స్పెసిఫికేషన్‌కు అనుగుణంగా పనిని తనిఖీ చేస్తూ సైట్‌లో ఉండే వ్యక్తి. ఆ వ్యక్తి పేరు ఏమిటి, ఎంత తరచుగా వస్తారు, వ్యత్యాసాలను మీకు ఎలా తెలియజేస్తారో అడగండి.
చెడుగా జరిగే చాలా ఫిట్-అవుట్‌లు పనితనం వల్ల విఫలం కావు. బాధ్యతలు రాతపూర్వకంగా కాకుండా ఊహించబడటం వల్ల విఫలమవుతాయి, ఏదైనా ఇప్పటికే తప్పుగా నిర్మించబడిన తర్వాతో, సైట్ ఒక వారం ఖాళీగా నిలిచిన తర్వాతో మాత్రమే ఆ లోపం కనిపిస్తుంది.
AlcorOneలో, ఖర్చు అంచనా, వస్తువారీ BOQ Gogineni Kalyaan Kumar బాధ్యత, డెలివరీ — సైట్ సర్వే, వెండర్ సీక్వెన్సింగ్, సైట్‌లో పర్యవేక్షణ, స్నాగ్ క్లోజర్, హ్యాండోవర్ — Pradeep Kumar Vasadi బాధ్యత. మీకు తేదీలతో కూడిన స్కోప్, BOQ, నిర్ణయ షెడ్యూల్ అందుతాయి, దీనివల్ల ప్రాజెక్ట్‌లో ఏ సగం ప్రస్తుతం మీ కోసం ఎదురుచూస్తోందో మీకు ఎప్పుడూ తెలుస్తుంది.
తెలుసుకోవాలనుకుంటున్నారా — మీరు ఖచ్చితంగా ఏమి నిర్ణయించాలో?
BOQతో పాటు నిర్ణయ షెడ్యూల్ ఇస్తాం, దీనివల్ల సైట్ పని మొదలవ్వకముందే ప్రతి ఎంపికకు ఒక తేదీ ఉంటుంది.
కాల్‌బ్యాక్ + వస్తువుల వారీ BOQ పొందండి
మీ పేరు, ఫోన్ నంబర్ ఇవ్వండి — మీ చెన్నై ప్రాజెక్ట్‌కు స్కోప్ మరియు అంచనా BOQతో మేము తిరిగి కాల్ చేస్తాం. ఎలాంటి బాధ్యత లేదు.