ప్రాజెక్ట్ బ్రీఫ్, రూపొందించబడింది
స్కోప్‌లో ఉన్నవి, లేనివి, ప్రతి ప్రాంతానికి ఫినిష్ టైర్, మీ తేదీల వల్ల తప్పనిసరయ్యే నిర్ణయాలు — ఒక టెంప్లేట్‌పై కాకుండా మీ ప్లాన్ ఆధారంగా రాసినవి.
ఉచిత వనరు · ఇంటీరియర్ ఫిట్-అవుట్ సన్నద్ధత
స్థిరపరచుకోవాల్సిన ఏడు విషయాలు — ఎవరినైనా కొటేషన్ అడగడానికి ముందే.
చాలా ఇంటీరియర్ కొటేషన్‌లు పనికిరాకుండా పోయేది కాంట్రాక్టర్ నిర్లక్ష్యం వల్ల కాదు, బ్రీఫ్ అసంపూర్ణంగా ఉండటం వల్ల — అందుకే ప్రతి సంస్థ ఆ ఖాళీలను వేర్వేరుగా నింపింది, సంఖ్యలు ఒకదానితో ఒకటి పోల్చలేనివిగా మారాయి. ప్రతి ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభంలో మేము పాటించే చెక్లిస్ట్ ఇదే. ఇది ఈ పేజీలోనే పూర్తిగా, ఉచితంగా ఉంది — ఏ ఫారమూ అవసరం లేదు. దీన్ని మీ సొంత ఫ్లోర్ ప్లాన్‌కు అన్వయించి ఇవ్వాలనుకుంటే మాత్రమే ఫారమ్ నింపండి.
BOQ సన్నద్ధత చెక్లిస్ట్.
ఏడు అంశాలు. వీటిని స్థిరపరచుకుంటే సమర్థుడైన ఏ కాంట్రాక్టర్ అయినా మీకు స్థిరమైన, పోల్చదగిన సంఖ్యను ఇవ్వగలరు; వీటిని తెరిచే వదిలేస్తే ఏ కాంట్రాక్టరూ ఇవ్వలేరు.
- 01
బడ్జెట్ శ్రేణి నిర్ణయించబడింది
మీరు కట్టుబడి ఖర్చు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న శ్రేణి — దాని కంటే తక్కువకు ముగించాలని ఆశించే గరిష్ఠ పరిమితి కాదు. స్పెసిఫికేషన్ బడ్జెట్ను అనుసరిస్తుంది — అదే 3BHKని ₹12 లక్షలకూ, ₹24 లక్షలకూ న్యాయబద్ధంగా కట్టవచ్చు; తేడా ప్లైవుడ్ గ్రేడ్, హార్డ్వేర్ సిరీస్, షట్టర్ ఫినిష్లో ఉంటుంది. శ్రేణిని చెప్పకపోతే కొటేషన్ తప్పు టైర్ను లక్ష్యంగా చేసుకుని వస్తుంది, తర్వాత దాన్ని మళ్లీ తయారు చేయాల్సి వస్తుంది.
- 02
ఫ్లోర్ ప్లాన్ లేదా కొలతలు అందుబాటులో ఉన్నాయి
బిల్డర్ ఫ్లోర్ ప్లాన్, లేదా సీలింగ్ ఎత్తులతో సహా గది వారీ కొలతలు. ఏ చ.అ. రేటునైనా పోల్చే ముందు ఆ విస్తీర్ణాలు కార్పెట్ ఏరియానా లేక బిల్ట్-అప్ ఏరియానా అని నిర్ధారించుకోండి — అదే రేటును కార్పెట్ ఏరియాకు బదులు బిల్ట్-అప్ ఏరియాపై వేస్తే, 1,500 చ.అ. ఫ్లాట్‌పై ₹15 లక్షల అంచనా ₹19 నుండి ₹21 లక్షలుగా మారుతుంది.
- 03
స్కోప్ ఖరారు చేయబడింది
ఏ గదులు స్కోప్‌లో ఉన్నాయి, ఏవి లేవు — అలాగే పెయింటింగ్, ఫాల్స్ సీలింగ్, ఎలక్ట్రికల్ మార్పులు, ప్లంబింగ్ పని, అప్లయన్స్ కట్-అవుట్‌లు, లూజ్ ఫర్నిచర్ ఆ సంఖ్యలో ఉన్నాయా లేవా అని స్పష్టంగా. ఇవే చాలా తరచుగా ఎవరి కొటేషన్‌లోనూ చేరకుండా, తర్వాత వేరియేషన్‌లుగా బయటపడే అంశాలు.
- 04
ఫినిష్ స్థాయి ఎంపిక చేయబడింది
ఇంటి మొత్తానికి ఒకే టైర్ కాకుండా ప్రతి ప్రాంతానికి ఒక టైర్ ఎంచుకోండి. కనిపించని ఉపరితలాలకు లామినేట్, కనిపించే చోట వెనీర్ లేదా PU — నేచురల్ వెనీర్, PU లాకర్ ఫినిష్ చేసిన ఉపరితలంపై చ.అ.కు ₹350 నుండి ₹750 వరకు అదనంగా పెంచుతాయి, కాబట్టి అన్నిచోట్లా ఒకే టైర్ వేయడం వల్లే ఎవరూ పట్టించుకోని గదుల్లో బడ్జెట్ ఖర్చైపోతుంది.
- 05
లక్ష్య ప్రారంభ, పూర్తి తేదీలు గుర్తించబడ్డాయి
లక్ష్య ప్రారంభ తేదీ, మరియు మీరు నిజంగా గృహప్రవేశం చేయాల్సిన తేదీ — మారని ఏదైనా పొసెషన్ గడువు, పండుగ లేదా లీజు ముగింపుతో సహా. ఎక్కువ సమయం పట్టే (లాంగ్-లీడ్) వస్తువులను ఈ తేదీ ఆధారంగానే ఆర్డర్ చేస్తారు, కాబట్టి దీన్ని ఆలస్యంగా చెబితే షెడ్యూల్‌లో తప్పు భాగం కుదించుకుపోతుంది.
- 06
నిర్ణయకర్త నిర్ధారించబడ్డారు
BOQకి ఎవరు ఆమోదం తెలుపుతారు, వేరియేషన్‌లకు ఎవరు ఆమోదం తెలుపుతారు అని పేర్కొనండి. లేకపోతే బాగా నడుస్తున్న ప్రాజెక్ట్‌లో కూడా షెడ్యూల్ జారిపోవడానికి అత్యంత సాధారణ కారణం విభజించబడిన లేదా అందుబాటులో లేని ఆమోదమే, ఎందుకంటే ఒక ఎంపిక అవసరమైన చోటే పని సరిగ్గా ఆగిపోతుంది.
- 07
సైట్ యాక్సెస్, అనుమతి పరిమితులు జాబితా చేయబడ్డాయి
ఫ్లాట్ అయితే: అసోసియేషన్ NOC అవసరం, అనుమతించిన పని గంటలు, సర్వీస్ లిఫ్ట్ బుకింగ్, డ్యామేజ్ డిపాజిట్. కమర్షియల్ యూనిట్ అయితే: ల్యాండ్లార్డ్ ఫిట్-అవుట్ షరతులు, డిశ్చార్జ్ పాయింట్లు, అనుమతించిన పని సమయాలు. ఏ మెటీరియల్ కంటే ముందే ఇవి క్రిటికల్ పాత్‌పై ఉంటాయి.
సిద్ధం చేసిన ప్యాక్ అదనంగా ఇచ్చేది.
పైన ఉన్న చెక్లిస్ట్ పూర్తి ఫ్రేమ్‌వర్క్. ప్యాక్ అంటే అదే ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను ఖాళీ పేజీకి బదులు మీ ప్రాజెక్ట్‌కు అన్వయించడం.
చెక్లిస్ట్ మీరు ఏమి స్థిరపరచుకోవాలో చెబితే, సిద్ధం చేసిన ప్యాక్ మీ ఫ్లోర్ ప్లాన్ ఆధారంగా రూపొందించిన ప్రాజెక్ట్ బ్రీఫ్‌తో తిరిగి వస్తుంది — స్కోప్‌లో ఉన్న, లేని గదులు, ప్రతి ప్రాంతానికి ప్రతిపాదించిన ఫినిష్ టైర్ మరియు కారణం, మీ తేదీల వల్ల అవసరమయ్యే లాంగ్-లీడ్ వస్తువులు, మరియు ఏ ఇతర కాంట్రాక్టర్ కొటేషన్‌నైనా సరిపోల్చి చూడగలిగే స్పష్టమైన మినహాయింపుల జాబితా. మీ నిర్దిష్ట భవనానికి అవసరమయ్యే అవకాశం ఉన్న అసోసియేషన్ లేదా ల్యాండ్లార్డ్ అనుమతులను కూడా ఇది పేర్కొంటుంది, ఎందుకంటే యజమానులు చాలా తరచుగా ఆలస్యంగా తెలుసుకునేది ఆ అంశాన్నే. ఇందులో మరో ఖర్చు కాలిక్యులేటర్‌ను మేము ఉద్దేశపూర్వకంగా చేర్చలేదు: ఈ సైట్‌లో ఇప్పటికే రెండు ఉన్నాయి, వాటికి పైన లింక్ ఇచ్చాము; అవే శ్రేణులను మళ్లీ చెప్పే మూడో సాధనం అవి ఒకదానితో ఒకటి విభేదించడానికి మరో చోటును మాత్రమే జోడిస్తుంది.
మినహాయింపుల జాబితా
ఆ సంఖ్యలో ఏవి చేరవో స్పష్టంగా చెప్పబడుతుంది, కాబట్టి పోటీగా వచ్చిన లంప్-సమ్ కొటేషన్‌ను లైన్ బై లైన్ పోల్చవచ్చు.
మీ భవనానికి అనుమతులు
మీ నిర్దిష్ట కమ్యూనిటీ లేదా యూనిట్ విధించే అవకాశం ఉన్న అసోసియేషన్ లేదా ల్యాండ్లార్డ్ షరతులు — అవి ప్రారంభ తేదీని నిలిపివేయక ముందే గుర్తించబడతాయి.
సిద్ధం చేసిన ప్యాక్‌ను కోరండి.
పేరు, ఫోన్ మాత్రమే తప్పనిసరి. మిగతావన్నీ మీకు తిరిగి వచ్చేదాన్ని మరింత కచ్చితంగా చేస్తాయి — ఏ సందర్భంలోనైనా పైన ఉన్న చెక్లిస్ట్ చదవడానికి ఉచితమే.
ప్రశ్నలు — ప్యాక్ గురించి.
చెక్లిస్ట్ చదవడానికి నేను ఫారమ్ నింపాలా?
అవసరం లేదు. పూర్తి ఏడు అంశాల చెక్లిస్ట్ ఈ పేజీలోనే ఉంది — చదవడానికి, ప్రింట్ చేసుకోవడానికి లేదా కాపీ చేసుకోవడానికి ఉచితం. ఫారమ్ సిద్ధం చేసిన వెర్షన్ కోసం — మీ సొంత ఫ్లోర్ ప్లాన్ ఆధారంగా తిరిగి పంపే ప్రాజెక్ట్ బ్రీఫ్ టెంప్లేట్, బడ్జెట్ వర్క్షీట్ — మరియు ఖాళీ టెంప్లేట్ కాకుండా స్కోప్ రివ్యూ కావాలనుకునే వారి కోసం.
కొటేషన్ ఇచ్చే ముందు కాంట్రాక్టర్కు నా బడ్జెట్ శ్రేణి ఎందుకు అవసరం?
ఎందుకంటే స్పెసిఫికేషన్ బడ్జెట్ను అనుసరిస్తుంది, బడ్జెట్ స్పెసిఫికేషన్ను కాదు. అదే 3BHKని ₹12 లక్షలకు గానీ ₹24 లక్షలకు గానీ కట్టవచ్చు, రెండూ న్యాయబద్ధమైనవే — తేడా ప్లైవుడ్ గ్రేడ్, హార్డ్వేర్ సిరీస్, షట్టర్ ఫినిష్లో ఉంటుంది. బడ్జెట్ చెప్పకపోతే కొటేషన్ తప్పు టైర్ను లక్ష్యంగా చేసుకుని వస్తుంది, తర్వాత దాన్ని మళ్లీ తయారు చేయాల్సి వస్తుంది.
BOQ అంటే ఏమిటి, కొటేషన్ కంటే అది ఎందుకు ముఖ్యం?
బిల్ ఆఫ్ క్వాంటిటీస్ (BOQ) ప్రతి వస్తువును దాని పరిమాణం, మెటీరియల్ గ్రేడ్, హార్డ్వేర్, రేటుతో జాబితా చేస్తుంది, కాబట్టి ఇద్దరు కాంట్రాక్టర్లను లైన్ బై లైన్ పోల్చవచ్చు. లంప్-సమ్ కొటేషన్‌ను పోల్చలేము — రెండు లంప్-సమ్‌లలో చౌకైనది తరచుగా కేవలం తక్కువ వస్తువులను పేర్కొన్నదే అవుతుంది, మిగతా మొత్తం తర్వాత వేరియేషన్‌గా వస్తుంది.
AlcorOne నుండి వస్తువారీ BOQ పొందడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?
ఈ చెక్లిస్ట్లో ఎంత భాగం ఇప్పటికే స్థిరపడిందనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఫ్లోర్ ప్లాన్, స్కోప్ జాబితా, ఫినిష్ టైర్ చేతిలో ఉంటే స్కోప్ రివ్యూ త్వరగా తిరిగి వస్తుంది; స్కోప్ ఇంకా తెరిచే ఉంటే, దాన్ని ఖరారు చేయడానికి ఒక సంభాషణే మొదటి అడుగు, ఎందుకంటే నిర్వచించని స్కోప్పై ధర వేసిన BOQని మళ్లీ జారీ చేయాల్సి వస్తుంది.
ఈ ప్యాక్ హైదరాబాద్కు మాత్రమే ప్రత్యేకమా?
చెక్లిస్ట్ ఎక్కడైనా వర్తిస్తుంది. ఇది సూచించే ఖర్చు శ్రేణులు హైదరాబాద్ గణాంకాలు, మరియు వివరించిన అసోసియేషన్, ల్యాండ్లార్డ్ పరిమితులు హైదరాబాద్ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు, మాల్లను ప్రతిబింబిస్తాయి. AlcorOne చెన్నై, బెంగళూరు, విశాఖపట్నం, రాజమహేంద్రవరంలలో కూడా పని చేస్తుంది.