మీ వైజాగ్ అపార్ట్‌మెంట్ తాళాలు అందాయా—తర్వాత ఏమిటి?
బిల్డర్ చివరకు మధురవాడ లేదా MVP కాలనీలోని మీ కొత్త అపార్ట్‌మెంట్ తాళాలు అప్పగించారు. అభినందనలు! కానీ మీ ఫర్నిచర్ తరలించే ముందు, ఆ ఖాళీ కాంక్రీట్ నిర్మాణాన్ని అందమైన, తీరప్రాంతానికి సిద్ధమైన ఇంటిగా మార్చడానికి మీరు అనుసరించాల్సిన కీలకమైన ఇంటీరియర్ డిజైన్ దశల క్రమం ఉంది.
దశ 1: బిల్డర్ "స్నాగింగ్" దశ
తాళాలు చేతికి వచ్చిన రోజే ఇంటీరియర్ పని మొదలుపెట్టకండి. మొదటి దశ బిల్డర్ పనిని "స్నాగ్‌లు" (లోపాలు) కోసం క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయడం.
- సీపేజ్ కోసం తనిఖీ చేయండి: విశాఖపట్నంలో భారీ వర్షాలు పడతాయి. బాత్రూమ్‌లతో సరిహద్దు పంచుకునే గోడలు, సముద్రం వైపు ఉన్న బయటి గోడలపై తడి మచ్చల కోసం దగ్గరగా చూడండి. సీపేజ్ కనిపిస్తే, బిల్డర్‌తో దాన్ని తప్పనిసరిగా సరిచేయించండి — ముందే దాన్ని ఖరీదైన చెక్క వార్డ్‌రోబ్‌లతో కప్పే ముందే.
- ప్లంబింగ్ & ఎలక్ట్రికల్స్‌ను పరీక్షించండి: ప్రతి టాయిలెట్‌ను ఫ్లష్ చేయండి, ప్రతి కుళాయిని తిప్పండి, ప్రతి సాకెట్‌ను టెస్టర్‌తో తనిఖీ చేయండి.
దశ 2: మీ తీరప్రాంత బడ్జెట్‌ను నిర్ణయించండి
డిజైనర్‌లతో మాట్లాడే ముందు, మీ బడ్జెట్‌ను నిర్ణయించండి. విశాఖపట్నంలో, పొడి నగరంలో కంటే మీ బడ్జెట్‌లో ఎక్కువ శాతాన్ని ప్రధాన మెటీరియల్స్‌కు (BWP మెరైన్ ప్లైవుడ్, SS 304 హార్డ్‌వేర్ వంటివి) కేటాయించాలి.
తేమలో కుళ్లిపోని మెటీరియల్స్ కొంటున్నారని నిర్ధారించుకుంటూ, ప్రీమియం 2BHKకు సుమారు ₹5 లక్షల నుండి ₹8 లక్షలు, ప్రామాణిక 3BHKకు ₹8 లక్షల నుండి ₹14 లక్షలు ఖర్చవుతుందని ఆశించండి.
దశ 3: ఇంటీరియర్ డిజైనర్/సంస్థను నియమించుకోండి
విశాఖపట్నంలో మీకు మూడు ఎంపికలు ఉన్నాయి:
- స్థానిక వడ్రంగి: మొదట్లో చౌక, కానీ చాలా ప్రమాదకరం. వారు తరచుగా నాసిరకం ప్లైవుడ్, చేతితో చేసే ఎడ్జ్-బ్యాండింగ్ (తేమలో ఊడిపోతుంది) వాడతారు, 3D దృశ్య డిజైన్‌లు ఇవ్వలేరు.
- స్వతంత్ర డిజైనర్‌లు: ప్రత్యేకమైన సౌందర్యానికి గొప్పవారు, కానీ అసలు చెక్క పనిని థర్డ్-పార్టీ ఫ్యాక్టరీలకు అవుట్‌సోర్స్ చేస్తారు, దీనివల్ల సమన్వయ ఆలస్యాలు, బడ్జెట్ మించిపోవడం జరగవచ్చు.
- ఎండ్-టు-ఎండ్ మాడ్యులర్ సంస్థలు (AlcorOne వంటివి): అత్యంత సురక్షితమైన ఎంపిక. మేము 3D డిజైన్ అందిస్తాం, తీరప్రాంత-గ్రేడ్ చెక్క పనిని మా సొంత కేంద్రీకృత ఫ్యాక్టరీలో తయారు చేస్తాం, స్థిరమైన టైమ్‌లైన్, పారదర్శక BOQతో సైట్‌లో ఇన్‌స్టలేషన్ అమలు చేస్తాం.
దశ 4: 2D/3D డిజైన్ దశ
మీరు సంస్థను నియమించుకున్న తర్వాత, డిజైన్ దశ మొదలవుతుంది. దీనికి సాధారణంగా 2 నుండి 3 వారాలు పడుతుంది.
లేఅవుట్ రూపొందించడానికి, రంగుల పాలెట్‌లు ఎంచుకోవడానికి (విశాఖపట్నం వేడిని ఎదుర్కోవడానికి చల్లని, లేత రంగులు ఎంచుకోండి), ఒక్క చెక్క ముక్క కూడా కోయకముందే ఇల్లు ఎలా ఉంటుందో ఖచ్చితంగా చూడగలిగేలా 3D రెండర్‌లను ఖరారు చేయడానికి మీ డిజైనర్‌తో కలిసి పనిచేస్తారు.
దశ 5: సివిల్ & ఫాల్స్ సీలింగ్ పని
మీరు ఫాల్స్ సీలింగ్ వేస్తుంటే (వేసవి ఎండ నుండి ఇన్సులేట్ చేయడానికి పై అంతస్తు అపార్ట్‌మెంట్‌లకు బాగా సిఫార్సు చేయబడుతుంది) లేదా TV యూనిట్ కోసం ఎలక్ట్రికల్ పాయింట్‌లు మారుస్తుంటే, ఈ మురికి సివిల్ పని మొదట జరుగుతుంది. ఫ్యాక్టరీలో ఫినిష్ చేసిన చెక్క పని వచ్చే ముందు అపార్ట్‌మెంట్ నుండి శిథిలాలన్నీ తొలగించాలి.
దశ 6: మాడ్యులర్ ఇన్‌స్టలేషన్ & హ్యాండోవర్
మీ కస్టమ్ కిచెన్‌లు, వార్డ్‌రోబ్‌లు ఫ్యాక్టరీ నుండి ఫ్లాట్-ప్యాక్డ్ బోర్డులుగా వస్తాయి. ప్రొఫెషనల్ ఇన్‌స్టాలర్‌లు వాటిని సైట్‌లో అసెంబుల్ చేస్తారు. చెక్కను ఫ్యాక్టరీలో CNC మెషిన్‌లతో కోసినందున, ఇన్‌స్టలేషన్ వేగంగా, ఖచ్చితంగా, పూర్తిగా మురికి లేకుండా జరుగుతుంది.
రచయిత గోగినేని కల్యాణ్ కుమార్
కల్యాణ్ AlcorOne Solutions ప్రిన్సిపాల్; ఈ ఇంటీరియర్ కాంట్రాక్టింగ్ సంస్థను 2022లో సహ-స్థాపించారు. చెన్నై, హైదరాబాద్, బెంగళూరు మరియు వైజాగ్‌లలో 80+ టర్న్కీ నివాస, విల్లా మరియు వాణిజ్య ఫిట్-అవుట్‌లను పర్యవేక్షించారు — వివరమైన BOQలు, భారీ-డ్యూటీ మాడ్యులర్ అమలు మరియు దక్షిణ భారత వాతావరణానికి తగిన మన్నికైన ఇంటీరియర్ వ్యవస్థలపై దృష్టితో.
మూలాలు & సూచనలు.
ఈ గైడ్‌లోని మెటీరియల్ గ్రేడ్‌లు, ధరల చట్రం మరియు నిబంధనల అంశాలకు ఆధారమైన ప్రమాణాలు, నియంత్రణ రిజిస్ట్రీలు మరియు తయారీదారుల సూచనలు:
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు.
మొత్తం ఇంటీరియర్ ప్రక్రియకు ఎంత సమయం పడుతుంది?
మీరు 3D డిజైన్లను ఖరారు చేసిన రోజు నుండి, విశాఖపట్నంలో ప్రామాణిక 3BHK టర్న్కీ ప్రాజెక్ట్ అమలుకు సాధారణంగా 10 నుండి 14 వారాలు పడుతుంది.
ఇంటీరియర్ పెయింటింగ్ చెక్క పనికి ముందు చేయాలా తర్వాత చేయాలా?
చెక్క పని మొదలయ్యే ముందు కాంట్రాక్టర్ ప్రైమర్ బేస్ కోట్ వేయాలి. అయితే, ప్రీమియం ఎమల్షన్ పెయింట్ తుది కోట్‌ను గీతలు పడకుండా ఉండేందుకు చెక్క పని, ఫాల్స్ సీలింగ్ ఇన్‌స్టలేషన్‌లు అన్నీ పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే వేయాలి.
ఇంటీరియర్‌లకు అపార్ట్‌మెంట్ అసోసియేషన్ అనుమతి అవసరమా?
అవును. శబ్దం చేసే సివిల్ పని మొదలుపెట్టే ముందు లేదా సర్వీస్ ఎలివేటర్‌లో భారీ మెటీరియల్స్ తరలించే ముందు సాధారణంగా సొసైటీ/అసోసియేషన్‌కు తెలియజేయాలి.
AlcorOne ప్రాజెక్ట్‌లకు చెల్లింపు ఎలా జరుగుతుంది?
పని మొదలయ్యే ముందు మొత్తం కాంట్రాక్ట్ విలువలో 20% ముందస్తు డిపాజిట్ అవసరం, దాన్ని తుది ఇన్‌వాయిస్‌లో సర్దుబాటు చేస్తారు. మిగిలిన చెల్లింపు ప్రాజెక్ట్ పురోగతికి ముడిపడిన మైల్‌స్టోన్‌లలో విడుదల అవుతుంది — మెటీరియల్ కొనుగోలు, సివిల్ మరియు కార్పెంట్రీ పూర్తి, ఫినిషింగ్ మరియు హ్యాండోవర్ — ఖచ్చితమైన మైల్‌స్టోన్ షెడ్యూల్ ప్రతి ప్రాజెక్ట్‌కు రాతపూర్వకంగా ఒప్పుకుంటారు, ఎందుకంటే అది ప్రాజెక్ట్ పరిమాణం, స్కోప్, సైట్ పరిస్థితులను బట్టి మారుతుంది. సంతకం చేసిన BOQలో లేనిదేదైనా, వేరియేషన్‌గా రాతపూర్వకంగా ఒప్పుకుని, ఖర్చు లెక్కించి, అమలుకు ముందు నిర్ధారించే వరకు స్కోప్ బయటే ఉంటుంది. ప్రచురించిన రేట్లు GST మినహా.
AlcorOne తన ఇంటీరియర్ పనికి ఎలాంటి వారంటీ ఇస్తుంది?
మూడు అంచెలు. అవి వేర్వేరు విషయాలను కవర్ చేస్తాయి, వేర్వేరు సమయాల్లో ముగుస్తాయి కాబట్టి వేరు వేరుగా పేర్కొన్నాము. హ్యాండోవర్ తేదీ నుండి ప్లైవుడ్ కార్కాస్‌పై పది సంవత్సరాలు — బోర్డులో డీలామినేషన్, చెక్కపురుగు దాడి మరియు తయారీ లోపానికి; సంతకం చేసిన BOQలో పేర్కొన్న గ్రేడ్‌నే సరఫరా చేసి అమర్చి ఉండాలి అనే షరతుకు లోబడి. అమరిక మరియు పనితనంపై ఒక సంవత్సరం: అలైన్‌మెంట్, లెవలింగ్, ఫిక్సింగ్, ఎడ్జ్-బ్యాండింగ్ మరియు అలాంటివి. హార్డ్‌వేర్, ఫిట్టింగ్‌లు మరియు ఉపకరణాలు తయారీదారు స్వంత కాలాన్ని కలిగి ఉంటాయి; హ్యాండోవర్ సమయంలో AlcorOne ఆ డాక్యుమెంటేషన్‌ను క్లయింట్ పేరు మీద నమోదు చేసి క్లెయిమ్‌కు సహాయం చేస్తుంది. ఏ అంచె కిందా కవర్ కానివి: AlcorOne స్కోప్ వెలుపల ఉన్న బేస్-బిల్డింగ్ లేదా ప్లంబింగ్ లోపాల నుండి వచ్చే నీటి చొరబాటు; దుర్వినియోగం, అనుమతి లేని మార్పులు, లేదా హ్యాండోవర్ తర్వాత మూడో పక్షం చేసిన పని వల్ల కలిగే నష్టం; మరియు ఫినిష్‌లకు సాధారణ అరుగుదల.
ఖాళీ అపార్ట్‌మెంట్‌ను అందమైన ఇల్లుగా మార్చడం సంక్లిష్టమైన ప్రాజెక్ట్, ముఖ్యంగా దాన్ని తీరప్రాంత వాతావరణాన్ని తట్టుకునేలా ఇంజినీర్ చేయాల్సి వచ్చినప్పుడు.
AlcorOne మొత్తం ప్రయాణాన్ని చూసుకుంటుంది. ఖచ్చితమైన 3D డిజైన్‌ల నుండి మెరైన్-గ్రేడ్ చెక్క పని తుది ఇన్‌స్టలేషన్ వరకు, మీ కొత్త విశాఖపట్నం ఇల్లు లోపం లేకుండా, సమయానికి, బడ్జెట్‌లో అందించబడేలా చూస్తాం.
ప్రారంభించడానికి సిద్ధమా మీ ఇంటీరియర్ ప్రయాణాన్ని?
కొత్త విశాఖపట్నం అపార్ట్‌మెంట్‌లకు ఎండ్-టు-ఎండ్ ఇంటీరియర్ డిజైన్, అమలు అందిస్తాం, 3D డిజైన్ నుండి తుది హ్యాండోవర్ వరకు అన్నీ నిర్వహిస్తాం.