Rajapushpa Imperia ఇంటీరియర్ డిజైన్ గైడ్: తెల్లాపూర్‌లో ఆధునిక జీవనం.

పశ్చిమ హైదరాబాద్ నివాస విస్తరణ తన గురుత్వ కేంద్రాన్ని మార్చుకుంది. గచ్చిబౌలి, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్ ప్రాథమిక వాణిజ్య ఉపాధి కేంద్రాలుగా ఉండగా, కోకాపేట్ లగ్జరీ విల్లా, హై-రైజ్ ప్రాంతంగా ఎదుగుతుండగా, తెల్లాపూర్ IT నిపుణులు, కార్పొరేట్ ఎగ్జిక్యూటివ్‌లు ఇష్టపడే నివాస మైక్రో-మార్కెట్‌గా స్థిరపడింది. ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR)కు సమీపం, నానక్‌రామ్‌గూడకు అద్భుతమైన రవాణా సంబంధాలు, భారీ, చక్కగా ప్లాన్ చేసిన గేటెడ్ కమ్యూనిటీలు తెల్లాపూర్‌లో డిమాండ్‌ను నడిపిస్తున్నాయి.

వీటిలో, Rajapushpa Imperia ప్రముఖ హై-రైజ్ కమ్యూనిటీగా ప్రత్యేకంగా నిలుస్తుంది. 24 ఎకరాల్లో విస్తరించి, 36 అంతస్తుల వరకు ఎత్తైన అనేక అధిక-సాంద్రత నివాస టవర్‌లతో, ఈ ప్రాజెక్ట్ విశాలమైన 2BHK (1350 నుండి 1375 చ.అ.), 3BHK (1550 నుండి 2880 చ.అ.) కాన్ఫిగరేషన్‌లను అందిస్తుంది.

ఈ స్థాయి హై-రైజ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు ఇంటీరియర్‌లు డిజైన్ చేయడానికి సాంప్రదాయ కార్పెంట్రీ వుడ్‌వర్క్‌ను దాటి ముందుకు వెళ్లాలి. అధిక గాలి జోన్‌లు, నిర్దిష్ట ప్లంబింగ్ లేఅవుట్‌లు, కేంద్రీకృత షాఫ్ట్‌లు, మివాన్ షియర్-వాల్ నిర్మాణాలు, కఠినమైన సొసైటీ లాజిస్టిక్స్ క్రమబద్ధమైన, ఇంజినీరింగ్-ఫస్ట్ విధానాన్ని కోరుతాయి. Rajapushpa Imperia ఇంటి యజమానులు తమ ఇంటీరియర్ డిజైన్ ప్రయాణాన్ని నడిపించడానికి, లేఅవుట్‌లను ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి, మన్నికైన మెటీరియల్స్ ఎంచుకోవడానికి, ఖరీదైన మధ్య-ప్రాజెక్ట్ మార్పులను నివారించడానికి ఈ గైడ్ సాంకేతిక, ప్రచారం లేని బ్లూప్రింట్‌గా పని చేస్తుంది.

1. తెల్లాపూర్ అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం స్పేస్ ప్లానింగ్ & ఫ్లోర్ ప్లాన్ ఆప్టిమైజేషన్

Rajapushpa Imperia వంటి అధిక-సాంద్రత నివాస అభివృద్ధుల్లో స్పేస్ ప్లానింగ్ మూడు ప్రధాన సూత్రాలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలి: రాకపోకల ప్రవాహం, సహజ వెలుతురు ప్రవేశం, నిలువు ఘనపరిమాణ ఆప్టిమైజేషన్. హై-రైజ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లలో స్థిరమైన స్ట్రక్చరల్ కాలమ్‌లు, షియర్ గోడలు ఉన్నందున, గోడలు పగలగొట్టి గది కొలతలను మార్చలేం. అందువల్ల, సృజనాత్మక కార్పెంట్రీ, ఫర్నిచర్ లేఅవుట్‌లు, లైట్ మేనేజ్‌మెంట్ ద్వారా స్థల విభజన సాధించాలి.

A. 2BHK కాన్ఫిగరేషన్‌లు (1,350 నుండి 1,375 చ.అ.)

Rajapushpa Imperiaలో 2BHK ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు చిన్న కుటుంబాలు, యువ నిపుణులు, WFH ఎగ్జిక్యూటివ్‌ల కోసం డిజైన్ చేయబడ్డాయి. గదులు చిందరవందరగా అనిపించకుండా ఈ యూనిట్‌లకు బహుళ-ఉపయోగ లేఅవుట్‌లు అవసరం.

• కలిసిన లివింగ్-డైనింగ్ జోన్: సాధారణంగా సుమారు 12' x 24' దీర్ఘచతురస్ర లేఅవుట్. మధ్యలో బరువైన 3+2+1 సోఫా సెట్‌లు పెట్టకండి. బదులుగా, ప్రధాన గోడకు ఆనించిన L-ఆకారపు సెక్షనల్ సోఫాను, తక్కువ ఎత్తు TV కన్సోల్‌తో జత చేసి వాడండి.
• దృశ్య విభాజకాలు: వెలుతురును అడ్డుకోకుండా డైనింగ్ టేబుల్‌ను లివింగ్ ఏరియా నుండి వేరు చేయడానికి, సెమీ-ఓపెన్ పార్టిషన్ వాడండి. మెటల్-ఫ్రేమ్ గాజు స్క్రీన్ (ఫ్లూటెడ్ లేదా టింటెడ్ గాజుతో) లేదా చెక్క లూవర్‌ల పార్టిషన్ దృశ్య కొనసాగింపును నిలుపుతూ, బాల్కనీ నుండి సహజ వెలుతురు డైనింగ్ రూమ్‌కు చేరేలా విభజన ఇస్తుంది.
• మాస్టర్ బెడ్‌రూమ్ WFH అనుసంధానం: సాధారణ గది సైజు 11' x 13' అయినప్పుడు, కింగ్-సైజ్ బెడ్, వార్డ్‌రోబ్ పెట్టాక డెస్క్‌కు తక్కువ స్థలం మిగులుతుంది. పరిష్కారం: గోడకు అమర్చే ఫ్లోటింగ్ స్టడీ డెస్క్‌ను నేరుగా మాస్టర్ బెడ్‌రూమ్ వార్డ్‌రోబ్ ముఖభాగంలో కలపడం, లేదా బెడ్‌రూమ్ మూలను స్లీక్, గుండ్రని కార్నర్ డెస్క్‌తో వాడుకోవడం.
• రెండో బెడ్‌రూమ్ బహుళ-పాత్ర ప్లానింగ్: గెస్ట్ రూమ్, పిల్లల బెడ్‌రూమ్ కలయికగా డిజైన్ చేయబడింది. పగలు ఆట లేదా పని కోసం నేలను ఖాళీగా ఉంచడానికి, గోడకు అమర్చే పుల్-డౌన్ బెడ్ (మర్ఫీ బెడ్) లేదా బెడ్ కింద స్టోరేజ్ డ్రాయర్‌లతో డేబెడ్ వాడండి.

B. 3BHK కాన్ఫిగరేషన్‌లు (1,550 నుండి 2,880 చ.అ.)

పెద్ద 3BHK యూనిట్‌లు విశాలమైన స్థలాన్ని ఇస్తాయి, కానీ స్థలాలు గుహలా ఖాళీగా లేదా సరిగా వాడనట్టు అనిపించకుండా జాగ్రత్తైన జోనింగ్ అవసరం.

• ఫోయర్ మార్పు: చాలా పెద్ద 3BHK ఫ్లాట్‌లు నేరుగా లివింగ్ రూమ్‌లోకి తెరుచుకుంటాయి. ఇంటిగ్రేటెడ్ సీటింగ్ బెంచ్‌తో కస్టమైజ్డ్ షూ క్యాబినెట్, దృశ్య పార్టిషన్ స్క్రీన్‌తో ప్రత్యేక ఫోయర్ జోన్ సృష్టించడం ప్రవేశ భావనను, ప్రధాన ద్వారం నుండి గోప్యతను ఏర్పరుస్తుంది.
• ఫార్మల్ vs. ఇన్‌ఫార్మల్ లివింగ్ జోన్‌లు: పెద్ద 2200+ చ.అ. లేఅవుట్‌లలో, కలిసిన లివింగ్, డైనింగ్ స్థలాన్ని అతిథుల కోసం ఫార్మల్ డ్రాయింగ్ ఏరియా, టీవీ చూడడానికి ఫ్యామిలీ లాంజ్‌గా విభజించవచ్చు. వెనుకకు-వెనుక సీటింగ్ ఏర్పాట్లు లేదా తక్కువ ఎత్తు డిస్‌ప్లే కన్సోల్‌లతో ఇది సాధించవచ్చు.
• వాక్-ఇన్ క్లోజెట్ మార్గాలు: పెద్ద 3BHK ఫార్మాట్‌లలో మాస్టర్ బెడ్‌రూమ్‌లకు తరచుగా ఎన్-సూట్ బాత్‌రూమ్‌కు దారితీసే మార్గం ఉంటుంది. ఈ మార్గం రెండు వైపులా నేల నుండి సీలింగ్ వరకు స్లైడింగ్ వార్డ్‌రోబ్‌లు పెట్టి అతుకులు లేని వాక్-ఇన్ క్లోజెట్ అనుభవం సృష్టించండి, ప్రధాన బెడ్‌రూమ్ ఏరియాను బరువైన స్టోరేజ్ నుండి పూర్తిగా ఖాళీగా ఉంచండి.
• బాల్కనీ అనుసంధానం: Rajapushpa Imperiaలో హై-రైజ్ బాల్కనీలు తెల్లాపూర్, కోకాపేట్ విశాల దృశ్యాలను ఇస్తాయి. బాల్కనీ గోడలను వాతావరణ-నిరోధక WPC (వుడ్ ప్లాస్టిక్ కాంపోజిట్) ఫ్లూటెడ్ ప్యానెల్‌లతో కప్పండి, నిలువు గ్రీన్ గార్డెన్ అమర్చండి, ఆర్టిఫిషియల్ టర్ఫ్ లేదా యాంటీ-స్కిడ్ వుడెన్-ఫినిష్ టైల్స్ వేసి లివింగ్ రూమ్‌కు విశ్రాంతికరమైన బహిరంగ విస్తరణ సృష్టించండి.

2. స్మార్ట్ మాడ్యులర్ కిచెన్ డిజైన్: లేఅవుట్‌లు, ఉపకరణాలు & డక్టింగ్

ఏ అపార్ట్‌మెంట్‌లోనైనా మాడ్యులర్ కిచెన్ అత్యంత సంక్లిష్టమైన, ఎక్కువ అరుగుదల ఉండే, ఇంజినీరింగ్ ఎక్కువ అవసరమైన జోన్. ఎక్కువ మసాలాలు వాడే, రోజూ నీటితో శుభ్రం చేసే హైదరాబాద్ ఉష్ణమండల వాతావరణంలో, కిచెన్ డిజైన్ ఎర్గోనామిక్స్, వెంటిలేషన్, తేమ రక్షణపై దృష్టి పెట్టాలి.

A. లేఅవుట్ కాన్ఫిగరేషన్‌లు & వర్క్ ట్రయాంగిల్

Rajapushpa Imperiaలో, డెవలపర్ ఇచ్చిన కిచెన్ లేఅవుట్‌లు సాధారణంగా రెండు ప్రాథమిక కాన్ఫిగరేషన్‌లకు సరిపోతాయి:

1. పారలల్ కిచెన్ లేఅవుట్ (3BHKలకు ప్రాధాన్యం): ఎదురెదురు గోడల వెంట రెండు సమాంతర కౌంటర్‌టాప్‌లు ఉంటాయి. ఎర్గోనామిక్స్‌కు ఇది బంగారు ప్రమాణం. ఒక వైపు "హాట్ జోన్" (హాబ్, చిమ్నీ), "డ్రై జోన్" (ప్యాంట్రీ, రిఫ్రిజిరేటర్)కు, ఎదురు వైపు "వెట్ జోన్" (సింక్, డిష్‌వాషర్, ప్రిప్ కౌంటర్)కు కేటాయించబడుతుంది. ఇది తడి తయారీని పొడి వంట నుండి పూర్తిగా వేరు చేసి, ఇద్దరు ఒకరి దారికి ఒకరు అడ్డు రాకుండా పని చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
2. L-ఆకారపు కిచెన్ లేఅవుట్ (2BHKలకు ప్రాధాన్యం): మూల స్థలాలను గరిష్టంగా వాడుతుంది. కిచెన్ ఒక వైపు డైనింగ్ లేదా లివింగ్ ఏరియాకు తెరిచి ఉంచడం వల్ల ఓపెన్-ప్లాన్ అనుభూతికి ఈ లేఅవుట్ అద్భుతం. మూలను ఉపయోగపడేలా చేయడానికి, LeMans కార్నర్ పుల్-అవుట్ లేదా Magic Corner వ్యవస్థ వంటి ప్రీమియం హార్డ్‌వేర్ అమర్చండి — తయారీదారు: Hafele లేదా Hettich. సాధారణ లోతైన కార్నర్ షెల్ఫ్‌లను నివారించండి, అవి అందుబాటులో లేని డెడ్ జోన్‌లుగా మారతాయి.

B. ఉపకరణాల అనుసంధానం & ఎలక్ట్రికల్ లోడ్ నిర్వహణ

ఆధునిక కిచెన్‌లు అంతర్నిర్మిత ఉపకరణాలపై ఎక్కువగా ఆధారపడతాయి. వాటిని మాడ్యులర్ క్యాబినెట్రీలో కలపడం శుభ్రమైన, అతుకులు లేని సౌందర్యాన్ని ఇస్తుంది:

• అంతర్నిర్మిత హాబ్ మరియు చిమ్నీ: ఉపరితలంతో సమానంగా అమర్చే గ్లాస్ హాబ్ వాడండి. మూసి ఉన్న హై-రైజ్ వాతావరణంలో భారతీయ వంటను తట్టుకోవడానికి చిమ్నీకి అధిక సక్షన్ సామర్థ్యం (కనీసం 1200 నుండి 1500 m³/hr) ఉండాలి.
• పొడవైన ఉపకరణ యూనిట్‌లు: అంతర్నిర్మిత మైక్రోవేవ్ ఓవెన్, కన్వెక్షన్ ఓవెన్ (OTG)ను కంటి ఎత్తులో ఉంచడానికి ప్రత్యేక పొడవైన యూనిట్ డిజైన్ చేయండి. ఇది విలువైన కౌంటర్‌టాప్ పని స్థలాన్ని ఖాళీ చేస్తుంది.
• అండర్-కౌంటర్ డిష్‌వాషర్: ప్లంబింగ్ లైన్‌లు చిన్నగా, సరళంగా ఉండేలా డిష్‌వాషర్‌ను సింక్ క్యాబినెట్ పక్కన పెట్టండి. సింక్ క్యాబినెట్ లోపల ప్రత్యేక 15A ఎలక్ట్రికల్ సాకెట్, వాటర్ ఇన్‌లెట్/అవుట్‌లెట్ పాయింట్‌లు ప్లాన్ చేయబడ్డాయో నిర్ధారించుకోండి.
• ప్యాంట్రీ పుల్-అవుట్: సర్దుబాటు చేయగల వైర్ బాస్కెట్‌లు లేదా సాలిడ్-బేస్ ట్రేలతో 300mm లేదా 450mm వెడల్పు పుల్-అవుట్ ప్యాంట్రీ టవర్ (ఉదా. Blum Space Tower) పొడి సరుకులకు క్రమబద్ధమైన స్టోరేజ్ ఇస్తుంది, మూడు వైపుల నుండి కనిపిస్తుంది, అందుతుంది.

C. హై-రైజ్ చిమ్నీ డక్టింగ్ రూటింగ్ సవాళ్లు

హై-రైజ్ ఇంటీరియర్ అమలులో అత్యంత సాధారణ సమస్యల్లో ఒకటి చిమ్నీ డక్ట్ రూటింగ్. Rajapushpa Imperiaలో, అపార్ట్‌మెంట్‌లు మివాన్ షియర్-వాల్ నిర్మాణంతో కట్టబడ్డాయి. కాంక్రీట్ బీమ్‌లు లేదా బయటి కాంక్రీట్ గోడల గుండా కొత్త రంధ్రాలు డ్రిల్ చేయలేరు.

• రూటింగ్ పరిష్కారం: యుటిలిటీ బాల్కనీ గోడపై డెవలపర్ ఇచ్చిన ఎగ్జాస్ట్ కటౌట్‌కు చేరడానికి చిమ్నీ ఎగ్జాస్ట్ పైప్ కిచెన్ సీలింగ్ డ్రాప్ గుండా అడ్డంగా వెళ్లాలి.
• డక్టింగ్ స్పెసిఫికేషన్‌లు: దృఢమైన PVC పైపింగ్ (చిమ్నీ అవుట్‌లెట్‌ను బట్టి 4-అంగుళాలు లేదా 6-అంగుళాల వ్యాసం) లేదా ఇన్సులేటెడ్ డబుల్-వాల్డ్ ఫ్లెక్సిబుల్ అల్యూమినియం డక్ట్‌లు వాడండి. సాధారణ సన్నని ఫాయిల్ డక్ట్‌లను నివారించండి, అవి సులభంగా కుంగిపోతాయి, గ్రీస్‌ను బంధిస్తాయి, శబ్దంతో కంపిస్తాయి.
• వంపులను తగ్గించండి: డక్ట్ రన్‌ను వీలైనంత చిన్నగా ఉంచండి. ప్రతి 90-డిగ్రీ వంపుకు, చిమ్నీ సక్షన్ సామర్థ్యం 10-15% తగ్గుతుంది, శబ్దం పెరుగుతుంది. సాఫీ గాలి ఎగ్జాస్ట్ కోసం పదునైన 90-డిగ్రీ ఎల్బో బదులు రెండు 45-డిగ్రీ వంపులు వాడండి.
• సాఫిట్ కవర్: తేమ-నిరోధక జిప్సం బోర్డ్ సాఫిట్ కట్టి లేదా పై లాఫ్ట్ క్యాబినెట్రీ రన్ లోపల చేర్చి అడ్డంగా వెళ్లే డక్ట్‌ను దాచండి.

3. లాఫ్ట్‌లతో కాంపాక్ట్ హింజ్డ్ వార్డ్‌రోబ్‌లు: నిలువు స్థల ఆప్టిమైజేషన్

వార్డ్‌రోబ్‌లు బెడ్‌రూమ్ భౌతిక స్థలంలో గణనీయమైన భాగాన్ని ఆక్రమిస్తాయి. ఇరుకు స్థలాలకు స్లైడింగ్ వార్డ్‌రోబ్‌లు ప్రసిద్ధమైనప్పటికీ, లాఫ్ట్‌లతో హింజ్డ్ వార్డ్‌రోబ్‌లు పూర్తి అందుబాటు, మన్నిక, తక్కువ ఖర్చు వల్ల కుటుంబ ఇళ్లకు ఇప్పటికీ ప్రాధాన్య ఎంపిక.

A. లాఫ్ట్‌లతో కాంపాక్ట్ హింజ్డ్ వార్డ్‌రోబ్‌లు ఎందుకు?

సాధారణ వార్డ్‌రోబ్‌లు సాధారణంగా 2.1 మీటర్లు (7 అడుగులు) ఎత్తు. స్లాబ్-నుండి-ఫ్లోర్ ఖాళీ ఎత్తు సుమారు 2.9 నుండి 3.0 మీటర్లు ఉన్న Rajapushpa Imperiaలో, పై 90cm ఖాళీగా వదలడం వృథా అయిన స్టోరేజ్ అవకాశం.

• నిలువు స్థలాన్ని గరిష్టం చేయడం: ఓవర్‌హెడ్ లాఫ్ట్‌లు జోడించి వార్డ్‌రోబ్ నిర్మాణాన్ని సీలింగ్ వరకు కట్టడం స్టోరేజ్ సామర్థ్యాన్ని 35% వరకు పెంచుతుంది.
• లాఫ్ట్ అందుబాటు: లాఫ్ట్‌లకు స్వతంత్ర, టచ్-లాచ్ లేదా పుష్-టు-ఓపెన్ షట్టర్‌లు ఉండాలి. లాఫ్ట్‌లను అరుదుగా తెరుస్తారు కాబట్టి (కాలానుగుణ వస్తువులు, సూట్‌కేసులు, అదనపు దుప్పట్ల కోసం), వాటికి బయటి హ్యాండిల్‌లు లేకుండా ఉంచడం గది ఎత్తుగా అనిపించేలా సమతలమైన, గోడ లాంటి ముఖభాగాన్ని సృష్టిస్తుంది.
• పూర్తి అందుబాటు: ఒక సగం ఎప్పుడూ మూసి ఉండే స్లైడింగ్ వార్డ్‌రోబ్‌లకు బదులు, హింజ్డ్ తలుపులు పూర్తిగా తెరుచుకుంటాయి, మొత్తం వార్డ్‌రోబ్ లోపలి భాగాన్ని ఒకేసారి చూసి అందుకోవచ్చు.

B. హింజ్డ్ తలుపు క్లియరెన్స్ & నడక మార్గ ఎర్గోనామిక్స్

హింజ్డ్ వార్డ్‌రోబ్‌ల ప్రధాన పరిమితి తలుపు తిరిగే పరిధి. వార్డ్‌రోబ్ తలుపు తెరవడం బెడ్‌రూమ్ నడక మార్గాలను అడ్డుకోకుండా లేదా ఇతర ఫర్నిచర్‌ను ఢీకొట్టకుండా డిజైనర్‌లు చూసుకోవాలి.

• 90cm నియమం: వార్డ్‌రోబ్ ముందు ముఖం, బెడ్ ఫ్రేమ్ అంచు లేదా పక్క గోడ మధ్య కనీసం 90cm (సుమారు 3 అడుగులు) ఖాళీ నడక స్థలం ఉంచాలి. దీనివల్ల 45cm షట్టర్ 90 డిగ్రీలు తెరుచుకుంటూ, దాని ముందు వ్యక్తి సౌకర్యంగా నిలబడటానికి 45cm స్థలం మిగులుతుంది.
• షట్టర్ వెడల్పు పరిమితులు: ఒక్కో హింజ్డ్ తలుపు షట్టర్‌ను 40cm నుండి 50cm వెడల్పు మధ్య ఉంచండి. 50cm కంటే వెడల్పైన షట్టర్‌లు క్యాబినెట్ హింజ్‌లపై అధిక టార్క్ పెడతాయి, కాలక్రమేణా అవి కుంగి, కీచుమని, వరుస తప్పుతాయి.
• సాఫ్ట్-క్లోజ్ డాంపనర్‌లు: ఎప్పుడూ హై-సైకిల్, క్లిప్-ఆన్ సాఫ్ట్-క్లోజ్ హింజ్‌లను (Hettich Sensys లేదా Blum Clip Top Blumotion వంటివి) నిర్దేశించండి. ఈ హింజ్‌లు షట్టర్‌లు ధడాలున మూసుకోకుండా ఆపి, క్యాబినెట్ ఫ్రేమ్‌పై అరుగుదలను, శబ్దాన్ని తగ్గిస్తాయి.

C. లోపలి ఆర్గనైజర్ ప్లానింగ్

బాగా డిజైన్ చేసిన వార్డ్‌రోబ్ లోపలి భాగం వాడేవారి నిర్దిష్ట అలవాట్లకు అనుగుణంగా కస్టమైజ్ చేయబడుతుంది:

• హ్యాంగింగ్ క్లియరెన్స్‌లు: చీరలు, కోట్‌లు, పొడవైన డ్రెస్‌ల కోసం 1.5 నుండి 1.6 మీటర్ల (60 నుండి 64 అంగుళాలు) ఖాళీ హ్యాంగింగ్ ఎత్తు ఇవ్వండి. షర్టులు, ప్యాంట్‌ల కోసం రెండు రెయిల్‌లతో (ఒక్కొక్కటి 1.0 మీటర్ ఎత్తు) డబుల్-హ్యాంగింగ్ విభాగం నిలువు స్టోరేజ్‌ను రెట్టింపు చేస్తుంది.
• లోపలి డ్రాయర్ రన్‌లు: సులభంగా అందేలా నేల నుండి 0.9 మీటర్ల (3 అడుగులు) ఎత్తులో అమర్చిన కనీసం మూడు లోపలి డ్రాయర్‌లు (విలువైన వస్తువులకు తాళం వేసే ఎంపికతో) డిజైన్ చేయండి. సాఫీ పనితీరు కోసం సాఫ్ట్-క్లోజ్ అండర్-మౌంట్ రన్నర్‌లు (Blum Tandembox లేదా Hettich Quadro వంటివి) వాడండి.
• యాక్సెసరీ పుల్-అవుట్‌లు: వస్తువులు క్రమంగా ఉండి కుప్పలుగా పేరుకోకుండా పుల్-అవుట్ టై, బెల్ట్, ట్రౌజర్ ర్యాక్‌లు కలపండి.
• ఇంటిగ్రేటెడ్ LED లైటింగ్: వార్డ్‌రోబ్ కార్కేస్ లోపల నిలువు LED సెన్సర్ ప్రొఫైల్ స్ట్రిప్‌లు అమర్చండి. తలుపు తెరిచినప్పుడు ఈ లైట్‌లు ఆటోమేటిక్‌గా వెలిగి, గదిలోని ప్రధాన లైట్‌లు అవసరం లేకుండా షెల్ఫ్‌లను వెలిగిస్తాయి.

4. కస్టమ్ బాత్‌రూమ్ వానిటీ యూనిట్‌లు & డబుల్ వానిటీ క్యాబినెట్‌లు

బాత్‌రూమ్‌లను తరచుగా చిన్న కార్పెంట్రీ జోడింపులుగా చూస్తారు, కానీ అవి అధిక తేమ, నేరుగా నీటి స్పర్శకు గురయ్యే ఎక్కువగా వాడే స్థలాలు. టాయిలెట్రీలను క్రమంగా ఉంచడానికి, శుభ్రమైన, చిందరవందర లేని కౌంటర్ కోసం కస్టమ్ వానిటీలు అవసరం.

A. మాస్టర్ బాత్‌రూమ్‌ల కోసం డబుల్ వానిటీ క్యాబినెట్‌లు

Rajapushpa Imperia పెద్ద 3BHK కాన్ఫిగరేషన్‌లలో మాస్టర్ బాత్‌రూమ్‌లు డబుల్ వానిటీ యూనిట్ను అమర్చేంత విశాలంగా ఉంటాయి. ఈ ఏర్పాటులో ఒకే రాతి కౌంటర్‌పై పక్కపక్కనే రెండు అండర్-కౌంటర్ లేదా కౌంటర్-టాప్ బేసిన్‌లు ఉంటాయి.

• కొలతలు & క్లియరెన్స్‌లు: డబుల్ వానిటీకి కనీస కౌంటర్ వెడల్పు 1.5 మీటర్లు (5 అడుగులు / 60 అంగుళాలు)అవసరం. దీనివల్ల ప్రతి బేసిన్ బయటి అంచు వద్ద 30cm క్లియరెన్స్, రెండు బేసిన్‌ల మధ్య కనీసం 45cm ఖాళీ స్థలం ఉంటుంది, ఇద్దరు మోచేతులు ఢీకొట్టకుండా ఒకేసారి కౌంటర్ వాడవచ్చు.
• కౌంటర్‌టాప్ ఎంపిక: వానిటీని ప్రీమియం, రంధ్రాలు లేని క్వార్ట్జ్ లేదా పాలిష్ చేసిన సహజ గ్రానైట్‌తో కప్పండి. క్వార్ట్జ్ బాగా సిఫార్సు చేయబడింది, ఎందుకంటే అది నీటిని పీల్చదు, సబ్బు మరకలను తట్టుకుంటుంది, అప్పుడప్పుడు సీలింగ్ అవసరం లేదు.
• ప్లంబింగ్ అనుసంధానం: బేసిన్‌లను నాణ్యమైన బాటిల్ ట్రాప్‌లతో అమర్చండి. కింది క్యాబినెట్‌ను ప్లంబింగ్ పైపుల చుట్టూ జారే కస్టమ్ U-కటౌట్ డ్రాయర్‌లతో డిజైన్ చేయాలి, లేకపోతే వృథా అయ్యే స్టోరేజ్ స్థలాన్ని ఇది గరిష్టం చేస్తుంది.

B. తడి బాత్‌రూమ్‌లకు సబ్‌స్ట్రేట్ స్పెసిఫికేషన్

వేడి నీటి స్నానాలు, ఆవిరి, నేరుగా పడే నీటి తుంపరల వల్ల, బాత్‌రూమ్ సింక్ కింది క్యాబినెట్ చాలా బలహీనమైన జోన్.

• సబ్‌స్ట్రేట్ నియమం: వాడాల్సినవి: BWP మెరైన్ ప్లైవుడ్ (IS 710) — బ్యాక్ ప్యానెల్‌తో సహా మొత్తం వానిటీ కార్కేస్‌కు. ఈ ప్రాంతంలో సాధారణ BWR ప్లై, HDHMR లేదా MDF ఎప్పుడూ వాడకండి. బేసిన్ నల్లా లేదా డ్రెయిన్ పైప్ నుండి నీరు లీక్ అయితే, BWP కాని మెటీరియల్స్ నెలల్లోనే ఉబ్బి, బూజు పట్టి, కుళ్లిపోతాయి.
• ఫ్లోటింగ్ vs. ఫ్లోర్-మౌంటెడ్: వానిటీని నేల నుండి కనీసం 20cm నుండి 30cm ఎత్తులో అమర్చిన ఫ్లోటింగ్ యూనిట్‌గా డిజైన్ చేయండి. ఇది నేల కడిగేటప్పుడు క్యాబినెట్ అడుగు భాగం నిలిచిన నీటికి తగలకుండా ఆపుతుంది, శుభ్రం చేయడం సులభం చేస్తుంది, బాత్‌రూమ్ పెద్దగా అనిపించేలా చేస్తుంది.
• లోపలి ఫినిష్: ప్లైవుడ్ జాయింట్‌లలోకి నీరు ఇంకకుండా, వానిటీ క్యాబినెట్‌ల లోపలి భాగాన్ని 1mm మందం తెలుపు లైనర్ లామినేట్‌తో కప్పి, అంచులను సిలికాన్ సీలెంట్‌తో సీల్ చేయండి.

C. మిర్రర్ క్యాబినెట్‌లు & స్మార్ట్ ఫీచర్‌లు

వానిటీ అద్దం వెనుక తక్కువ లోతు మెడిసిన్ క్యాబినెట్ (12cm నుండి 15cm లోతు) పెట్టండి.

• స్మార్ట్ మిర్రర్ అనుసంధానం: టచ్-సెన్సర్ స్విచ్, యాంటీ-ఫాగ్ హీటింగ్ ప్యాడ్‌లు, ఇంటిగ్రేటెడ్ డిజిటల్ గడియారంతో LED అద్దం వాడండి.
• షేవర్ సాకెట్‌లు: ఎలక్ట్రిక్ టూత్‌బ్రష్‌లు, షేవర్‌లను కనిపించకుండా ఛార్జ్ చేయడానికి, ప్రధాన కౌంటర్‌ను శుభ్రంగా ఉంచడానికి మిర్రర్ క్యాబినెట్ లోపల దాచిన 6A సాకెట్ పెట్టండి.

5. సబ్‌స్ట్రేట్‌లు మరియు ఫినిష్‌లు: తేమ నిరోధకత బ్లూప్రింట్

మీ ఇంటి ఇంటీరియర్‌ల మన్నిక కోర్ సబ్‌స్ట్రేట్‌లు, ఉపరితల ఫినిష్‌ల నాణ్యతపై ఆధారపడుతుంది. వేసవిలో పొడిగా, వేడిగా ఉండి, వర్షాకాలంలో అధిక తేమ ఉండే హైదరాబాద్‌లో, తేమ నిరోధకత ఆధారంగా మెటీరియల్స్ ఎంచుకోవడం కీలకం.

A. సబ్‌స్ట్రేట్ విభజన: BWP vs. BWR vs. HDHMR

ఇంటి యజమానులు తరచుగా ఈ సంక్షిప్త పదాలతో అయోమయంలో పడతారు. ప్రీమియం నివాస ప్రాజెక్ట్‌లలో వాడే స్ట్రక్చరల్ సబ్‌స్ట్రేట్‌ల వివరమైన పోలికను కింది పట్టిక ఇస్తుంది.

1. BWP మెరైన్ ప్లైవుడ్ (IS 710)

బాయిలింగ్ వాటర్ ప్రూఫ్ (BWP) ప్లైను ఎంచుకున్న చెక్క వెనీర్‌లను ప్రీమియం, పలచన చేయని ఫినాల్-ఫార్మాల్డిహైడ్ సింథటిక్ రెసిన్‌తో బంధించి తయారు చేస్తారు. డీలామినేషన్ లేకుండా ఎక్కువ కాలం నీటికి, తీవ్రమైన ఉష్ణోగ్రత మార్పులకు గురికావడాన్ని తట్టుకునేలా డిజైన్ చేయబడింది.

• ఎందుకు ముఖ్యం: కిచెన్‌లోని సింక్ కింది క్యాబినెట్, బాత్‌రూమ్ వానిటీ తమ జీవితకాలంలో చిన్న లీక్‌లు, కండెన్సేషన్, నీటి సంపర్కాన్ని తప్పకుండా ఎదుర్కొంటాయి. IS 710 ప్లై వాడటం ఈ యూనిట్‌ల నిర్మాణ సమగ్రత చెక్కుచెదరకుండా ఉండేలా చేస్తుంది.

2. BWR ప్లైవుడ్ (IS 303)

బాయిలింగ్ వాటర్ రెసిస్టెంట్ (BWR) ప్లై ఫినాల్-ఫార్మాల్డిహైడ్ రెసిన్‌తో బంధించబడుతుంది, కానీ మెరైన్ గ్రేడ్ కంటే కొంచెం తక్కువ పనితీరు పరిమితుల కోసం రూపొందించబడింది. ఇది ఆవిరి, తేమ, చిన్న నీటి చిమ్మకాలను బాగా నిరోధిస్తుంది.

• ఎందుకు ముఖ్యం: పొడి కిచెన్ క్యాబినెట్‌లు, యుటిలిటీ స్టోరేజ్, సాధారణ వార్డ్‌రోబ్‌లకు ఇది అద్భుతమైన నిర్మాణ బలాన్ని ఇస్తుంది, సీజనల్ తేమ నుండి రక్షణ ఇస్తూనే పొడి జోన్‌లకు BWP కంటే ఎక్కువ ఖర్చు-సమర్థవంతమైన పరిష్కారం.

3. HDHMR (High Density High Moisture Resistant బోర్డ్ — అధిక సాంద్రత, అధిక తేమ నిరోధకత)

ప్రత్యేక నీటి-నిరోధక రెసిన్‌లతో కలిపిన హార్డ్‌వుడ్ ఫైబర్‌లను అధిక ఒత్తిడి, ఉష్ణోగ్రత కింద నొక్కడం ద్వారా HDHMR తయారవుతుంది, దీని సాంద్రత 850 kg/m³ కంటే ఎక్కువ.

• ఎందుకు ముఖ్యం: ప్లైవుడ్‌లో ఉండే సహజ గ్రెయిన్, వెనీర్ పొరలు దీనిలో లేనందున, HDHMR పూర్తిగా సమతలంగా ఉంటుంది, వంకర పోదు. అతుకులు లేని PU పెయింట్ లేదా యాక్రిలిక్ ఫినిష్ కావాలనుకునే వార్డ్‌రోబ్ షట్టర్‌లు, మాడ్యులర్ కిచెన్ ముఖభాగాలు, అలంకార ప్యానెలింగ్‌కు ఇది అనువైన కోర్ మెటీరియల్. అయితే, సింక్ కింది కార్కేస్‌ల వంటి నేరుగా నీటి సంపర్కం ఉండే జోన్‌లలో దీన్ని నివారించాలి.

B. ప్రీమియం ఉపరితల ఫినిష్‌లు

బయటి ఫినిష్ ఇంటి దృశ్య స్వభావాన్ని నిర్ణయిస్తుంది:

• యాక్రిలిక్ ఫినిష్‌లు: ఆధునిక కిచెన్‌లకు అద్భుతం. ఇవి UV ఎక్స్‌పోజర్ (కిచెన్ కిటికీల ద్వారా వచ్చే సూర్యకాంతి) కింద రంగు వెలిసిపోని హై-గ్లాస్, గీతల-నిరోధక ఉపరితలాన్ని ఇస్తాయి.
• పాలీయురేథేన్ (PU) పెయింట్: అతుకులు లేని, జాయింట్‌లు కనిపించని రూపాన్ని ఇచ్చే ప్రీమియం లక్కర్ ఫినిష్. మ్యాట్, శాటిన్, హై-గ్లాస్ రకాలలో లభిస్తుంది, కస్టమ్ ఫ్లూటెడ్ ప్యానెల్‌లు, వార్డ్‌రోబ్ షట్టర్‌లు, అలంకార గోడ ప్యానెలింగ్‌కు PU సరైనది.
• సహజ వెనీర్: ప్లైవుడ్ సబ్‌స్ట్రేట్‌పై నొక్కిన సహజ చెక్క పలుచని షీట్‌లు. వెనీర్‌లు నిజమైన చెక్క వెచ్చదనాన్ని, ఆకృతిని ఇస్తాయి, ఉపరితలాన్ని కాపాడుతూ సహజ గ్రెయిన్‌ను హైలైట్ చేసేందుకు మ్యాట్ PU సీలర్‌తో ఫినిష్ చేస్తారు.
• హై-ప్రెషర్ లామినేట్‌లు (HPL): అత్యంత మన్నికైన, బడ్జెట్‌కు అనుకూలమైన ఎంపిక. మ్యాట్, గ్లాస్, టెక్స్చర్డ్ వుడ్ ఫినిష్‌లలో లభిస్తుంది, HPL గీతలు, దెబ్బలను బాగా నిరోధిస్తుంది, అందువల్ల వార్డ్‌రోబ్ కార్కేస్ లోపలి భాగాలకు, పిల్లల గది ఫర్నిచర్‌కు సరైనది.

6. నేషనల్ బిల్డింగ్ కోడ్ (NBC) ప్రమాణాలు & అగ్ని భద్రతా నిబంధనల పాటింపు

భారతదేశపు నేషనల్ బిల్డింగ్ కోడ్ ఆఫ్ ఇండియా (NBC) ఒక మోడల్ కోడ్, ఇది కనీస ప్రమాణాలను నిర్దేశిస్తుంది; హైదరాబాద్‌లో ఇది మునిసిపల్ బిల్డింగ్ బైలాస్‌తో పాటు తెలంగాణ బిల్డింగ్ రూల్స్ (GO Ms 168) ద్వారా వర్తిస్తుంది. ఈ ప్రమాణాలను పాటించకపోతే భవన భద్రత దెబ్బతినవచ్చు, ఇంటి లోపలి గాలి నాణ్యత ప్రభావితం కావచ్చు, బిల్డర్ లేదా స్థానిక అధికారుల నుండి నిబంధనల ఉల్లంఘన జరిమానాలు రావచ్చు.

A. కిటికీ వెంటిలేషన్ నిష్పత్తులు

అధిక సాంద్రత హై-రైజ్ డెవలప్‌మెంట్‌లలో, బూజు పెరగకుండా, ఇంటి లోపలి తేమను తగ్గించడానికి, నివాసితుల ఆరోగ్యాన్ని కాపాడటానికి తగినంత తాజా గాలి ప్రసరణ, సహజ వెలుతురు నిలబెట్టడం చాలా ముఖ్యం.

• NBC నియమం (Part 3, cl. 20.1.2): నివాస గదుల్లో (లివింగ్ రూమ్, బెడ్‌రూమ్‌లు, కిచెన్) కిటికీ ఓపెనింగ్‌ల (తలుపులు మినహా) పరిమాణాన్ని వాతావరణాన్ని బట్టి నిర్ణయిస్తారు; అవి ఆ గది నేల విస్తీర్ణంలో 1/6 నుండి 1/10 కంటే తక్కువ ఉండకూడదు.
• డిజైన్ అనువర్తనం: కస్టమ్ విండో సీటింగ్, స్లైడింగ్ పార్టిషన్ తలుపులు డిజైన్ చేసేటప్పుడు, లేదా పెద్ద వార్డ్‌రోబ్‌లు అమర్చేటప్పుడు, అవి బిల్డర్ ఇచ్చిన కిటికీ లేదా బాల్కనీ స్లైడింగ్ డోర్ ఓపెనింగ్‌లలో ఏ భాగాన్నీ అడ్డుకోకుండా లేదా కప్పకుండా చూసుకోండి. తెల్లాపూర్‌లోని అధిక గాలి జోన్‌లలో, గాలి మార్గాలను స్పష్టంగా ఉంచడం గాలి నిలిచిపోవడాన్ని నివారిస్తుంది, ఆరోగ్యకరమైన ఇంటి లోపలి వాతావరణాన్ని కాపాడుతుంది.

B. స్పష్టమైన సీలింగ్ ఎత్తులు & ఫాల్స్ సీలింగ్ డ్రాప్‌లు

ఎలక్ట్రికల్ కండ్యూట్‌లు, AC పైపింగ్‌ను దాచడానికి, రిసెస్డ్ లైటింగ్ అమర్చడానికి ఫాల్స్ సీలింగ్‌లు ఉపయోగకరమే అయినా, అవి గది ఎత్తును అతిగా తగ్గించకూడదు.

• NBC నియమం (Part 3, cl. 12): నివాస గదులు, కిచెన్‌లలో ఫినిష్డ్ ఫ్లోర్ స్థాయి నుండి స్లాబ్ అత్యల్ప బిందువు వరకు కనీస క్లియర్ హెడ్‌రూమ్ 2.75 మీటర్లు (9.02 అడుగులు) ఉండాలి. ఎయిర్-కండిషన్డ్ గదిలో, ఫాల్స్ సీలింగ్ లేదా AC డక్ట్ వరకు ఇది 2.4 మీటర్లు (7 ft 10 in) ఉండాలి. బాత్‌రూమ్‌లు, WCలకు 2.1 మీటర్లు అవసరం.
• డిజైన్ అనువర్తనం: Rajapushpa Imperia అపార్ట్‌మెంట్‌లు సాధారణంగా 2.95 నుండి 3.0 మీటర్ల స్లాబ్-నుండి-నేల ఎత్తుతో అప్పగించబడతాయి. ఆ స్లాబ్‌పై చాలా గదులకు అవసరమైన దానికంటే చాలా లోతైన డ్రాప్‌ను కోడ్ అనుమతిస్తుంది; అయినా ఫాల్స్ సీలింగ్ డ్రాప్‌లను 10cm నుండి 15cm (4 నుండి 6 అంగుళాలు)కు పరిమితం చేయండి — ఇరుకైన భావన రాకుండా, గాలి కదులుతూ ఉండేలా; ఇది డిజైన్ ఎంపిక, కోడ్ పరిమితి కాదు.
• కోవ్ vs. ఫుల్ డ్రాప్: గది మధ్య భాగం పూర్తి స్లాబ్ ఎత్తులో ఉండేలా, కర్టెన్ ట్రాక్‌లు, ప్రొఫైల్ లైట్‌ల కోసం గోడల వెంట మాత్రమే సీలింగ్‌ను దించే పెరిమీటర్-మాత్రమే కోవ్ డిజైన్ వాడండి. ఇది ఆధునిక లైటింగ్ అనుసంధానాన్ని ఇస్తూనే గది నిలువు పరిమాణాన్ని కాపాడుతుంది.

C. అగ్ని భద్రత & స్ప్రింక్లర్ అనుసంధానం

హై-రైజ్ టవర్‌లలో (15 మీటర్లకు పైన) క్రియాశీల అగ్ని-నిరోధక వ్యవస్థలు ఉంటాయి. Rajapushpa Imperiaలో, మీ అపార్ట్‌మెంట్ సీలింగ్‌పై బిల్డర్ ఇచ్చిన ఫైర్ స్ప్రింక్లర్‌లు, స్మోక్ డిటెక్టర్‌లు అమర్చి ఉంటాయి.

• అడ్డంకులు వద్దు: ఫైర్ స్ప్రింక్లర్‌లను ఎప్పుడూ కప్పవద్దు, పెయింట్ చేయవద్దు, స్థానం మార్చవద్దు. మీరు ఫాల్స్ సీలింగ్ అమర్చుతుంటే, స్ప్రింక్లర్ హెడ్‌ల కోసం ఖచ్చితమైన కటౌట్‌లు చేయాలి, అవి ఫాల్స్ సీలింగ్ తలం కిందికి విస్తరించి పూర్తిగా పనిచేసేలా చూసుకోవాలి.
• స్మోక్ డిటెక్టర్‌లు: స్మోక్ డిటెక్టర్‌లు గది గాలికి బహిర్గతంగానే ఉండాలి. వాటిని చెక్క ప్యానెలింగ్‌తో కప్పవద్దు, ఫాల్స్ సీలింగ్ కోవ్‌ల లోపల బంధించవద్దు.
• ఎలక్ట్రికల్ కండ్యూట్ భద్రత: లైట్ ఫిక్స్చర్‌లు, ఆటోమేషన్ స్విచ్‌ల కోసం చేసే అన్ని ఎలక్ట్రికల్ మార్పులకు హెవీ-డ్యూటీ, స్వయంగా ఆరిపోయే PVC కండ్యూట్‌ల లోపల వేసిన FR/FRLS (Fire Retardant / Fire Retardant Low Smoke) రాగి వైరింగ్ (Finolex లేదా Polycab వంటి బ్రాండ్‌లు) వాడాలి. ఫాల్స్ సీలింగ్ స్థలంలో ఎప్పుడూ బేర్ వైర్‌లను వేయవద్దు.

7. Rajapushpa Imperia కోసం బడ్జెట్ అంచనా & ఖర్చు విభజన

మీ ఆర్థిక ప్రణాళికకు సహాయపడటానికి, Rajapushpa Imperiaలో ఇంటి ఇంటీరియర్‌లను అమలు చేయడానికి వాస్తవిక ఖర్చు అంచనాలను కింది పట్టిక వివరిస్తుంది. ఈ అంచనాలు బేసిక్, స్టాండర్డ్, ప్రీమియం మరియు లగ్జరీ ప్యాకేజీలుగా విభజించబడ్డాయి, పశ్చిమ హైదరాబాద్‌లోని ప్రస్తుత మెటీరియల్ మరియు తయారీ రేట్ల ఆధారంగా లెక్కించబడ్డాయి.

A. ప్రతి బడ్జెట్ అంచెలో ఏమి కలిసి ఉంటుంది?

1. బేసిక్ / ఎసెన్షియల్ ప్యాకేజీ

• స్కోప్: పూర్తిగా ఉపయోగకరమైన చెక్క పనిపైనే దృష్టి పెడుతుంది.
• మెటీరియల్‌లు: ప్రామాణిక హై-ప్రెషర్ లామినేట్‌లతో (లోపల 0.8mm, బయట 1.0mm) కమర్షియల్ MR/BWR ప్లైవుడ్.
• కిచెన్: బేసిక్ వైర్ బాస్కెట్‌లు, ప్రామాణిక సాఫ్ట్-క్లోజ్ హింజ్‌లతో మాడ్యులర్ కిచెన్ బేస్, వాల్ యూనిట్‌లు.
• వార్డ్‌రోబ్‌లు: అన్ని బెడ్‌రూమ్‌లలో ప్రామాణిక లాఫ్ట్ మాడ్యూల్‌లతో హింజ్డ్ వార్డ్‌రోబ్‌లు.
• మినహాయింపులు: ఫాల్స్ సీలింగ్‌లు లేవు, డిజైనర్ వాల్ ప్యానెలింగ్ లేదు, ఎలక్ట్రికల్ మార్పులు లేవు, పెయింట్ అప్‌గ్రేడ్‌లు లేవు, ప్రామాణిక హార్డ్‌వేర్ బ్రాండ్‌లు.

2. స్టాండర్డ్ / మిడ్-రేంజ్ ప్యాకేజీ

• స్కోప్: డిజైన్ సౌందర్యం, మన్నిక మధ్య సమతుల్య మిశ్రమాన్ని అందిస్తుంది.
• మెటీరియల్‌లు: పొడి జోన్‌లకు BWR ప్లైవుడ్, కిచెన్ సింక్ మరియు బాత్‌రూమ్ వానిటీ కార్కేస్‌లకు BWP మెరైన్ ప్లైవుడ్ (IS 710). గ్లాసీ యాక్రిలిక్ లేదా మ్యాట్ లామినేట్‌లతో ఫినిష్ చేసిన HDHMR లేదా BWR ప్లై షట్టర్‌లు.
• కిచెన్: టాండమ్ డ్రాయర్‌లు (Hettich InnoTech/Hafele), ఆయిల్ పుల్-అవుట్, అండర్-కౌంటర్ డిష్‌వాషర్ ఏర్పాటుతో మాడ్యులర్ కిచెన్.
• వార్డ్‌రోబ్‌లు: సాఫ్ట్-క్లోజ్ హింజ్‌లు, లోపలి డ్రాయర్ చెస్ట్‌లు, ఇంటిగ్రేటెడ్ లాఫ్ట్‌లతో ఫ్లోర్-టు-సీలింగ్ హింజ్డ్ వార్డ్‌రోబ్‌లు.
• లివింగ్/డైనింగ్: బేసిక్ TV యూనిట్, చిన్న క్రాకరీ యూనిట్ పార్టిషన్, లివింగ్ మరియు డైనింగ్ గదులలో LED స్పాట్ లైట్‌లు, కోవ్ లైట్‌లతో జిప్సమ్ బోర్డ్ ఫాల్స్ సీలింగ్.
• ఫినిష్‌లు: ప్రామాణిక Asian Paints Royal ఎమల్షన్ పెయింటింగ్.

3. ప్రీమియం / కస్టమ్ ప్యాకేజీ

• స్కోప్: ఉన్నత స్థాయి డిజైన్ అంశాలు, కస్టమ్ టెక్స్చర్‌లు, ఉన్నతమైన హార్డ్‌వేర్‌ను జోడిస్తుంది.
• మెటీరియల్‌లు: అన్ని తడి జోన్‌లకు BWP ప్లైవుడ్ (IS 710), అన్ని షట్టర్‌లకు HDHMR. ఫినిష్‌లలో హై-గ్లాస్ యాక్రిలిక్, PU మ్యాట్ పెయింట్ లేదా సహజ చెక్క వెనీర్‌లు ఉంటాయి.
• కిచెన్: Blum Legrabox లేదా Hettich Atira టాండమ్ డ్రాయర్‌లు, Blum Aventos లిఫ్ట్-అప్‌లు, కస్టమ్ ప్యాంట్రీ టవర్, ప్రీమియం క్వార్ట్జ్ కౌంటర్‌టాప్‌తో ప్రీమియం ప్యారలల్ కిచెన్.
• వార్డ్‌రోబ్‌లు: ప్రీమియం స్లైడింగ్ లేదా గ్లాస్-షట్టర్ ప్రొఫైల్ తలుపులు, సెన్సార్ లైటింగ్, కస్టమ్ వాక్-ఇన్ క్లోసెట్ ఆర్గనైజర్‌లతో మాస్టర్ బెడ్‌రూమ్ వార్డ్‌రోబ్.
• ఫాల్స్ సీలింగ్‌లు & లైటింగ్: ఇంటిగ్రేటెడ్ ఆర్కిటెక్చరల్ ప్రొఫైల్ లైట్‌లు, మాగ్నెటిక్ ట్రాక్‌లు, స్మార్ట్ డిమ్మర్ స్విచ్‌లతో అన్ని గదులలో పూర్తి Saint-Gobain ఫాల్స్ సీలింగ్.
• వాల్ ప్యానెలింగ్: ఫోయర్ మరియు లివింగ్ రూమ్ TV గోడపై వెనీర్ క్లాడింగ్ లేదా చార్‌కోల్ ఫ్లూటెడ్ ప్యానెల్‌లు.
• ఎలక్ట్రికల్: పూర్తి రీవైరింగ్, సాకెట్‌ల మార్పు, ఆటోమేటెడ్ లైటింగ్ సర్క్యూట్‌ల అనుసంధానం.

4. లగ్జరీ / బెస్పోక్ ప్యాకేజీ

• స్కోప్: ఏ రాజీ లేకుండా, డిజైనర్ రూపొందించిన పూర్తిగా కస్టమైజ్ చేసిన ఇంటి ఫిట్-అవుట్.
• మెటీరియల్‌లు & ఫినిష్‌లు: PU కోటింగ్‌లతో సహజ వెనీర్‌లు, దిగుమతి యాక్రిలిక్‌లు, కస్టమ్ మెటల్ ఫ్యాబ్రికేషన్, విస్తృతమైన స్టోన్ ఇన్‌లే పని.
• కిచెన్: దిగుమతి హార్డ్‌వేర్ (Blum/Sugatsune), Caesarstone క్వార్ట్జ్ కౌంటర్‌లు, పూర్తిగా ఇంటిగ్రేటెడ్ ఉపకరణాలతో (హాబ్, హుడ్, ఓవెన్, మైక్రోవేవ్, బిల్ట్-ఇన్ రిఫ్రిజిరేటర్) గౌర్మెట్ డ్రై/వెట్ కిచెన్ ఏర్పాటు.
• వార్డ్‌రోబ్‌లు: బ్రాంజ్ టింటెడ్ గ్లాస్ తలుపులు, లెదర్-ఫినిష్ డ్రాయర్ ఆర్గనైజర్‌లు, బిల్ట్-ఇన్ డీహ్యూమిడిఫైయర్‌లు, డిజిటల్ సేఫ్‌లతో వాక్-ఇన్ క్లోసెట్‌లు.
• హోమ్ ఆటోమేషన్: లైటింగ్, క్లైమేట్ (VRV ACలు), మోటరైజ్డ్ కర్టెన్‌లు, మీడియాను నియంత్రించే పూర్తిగా ఇంటిగ్రేటెడ్ KNX లేదా వైర్‌లెస్ హోమ్ ఆటోమేషన్.
• సివిల్ కస్టమైజేషన్: ఫ్లోర్-లెవెల్ సర్దుబాట్లు, కస్టమ్ బాత్‌రూమ్ టైలింగ్, డిజైనర్ సీలింగ్ డ్రాప్‌లు, బెస్పోక్ ఫర్నిచర్ ప్యాకేజీలు.

8. Rajapushpa Imperiaలో గేటెడ్ కమ్యూనిటీ నియమాలు మరియు లాజిస్టిక్స్

Rajapushpa Imperia వంటి నివాసితులు ఉన్న గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో ఇంటి ఇంటీరియర్‌లను అమలు చేయడానికి రెసిడెంట్ వెల్ఫేర్ అసోసియేషన్ (RWA) మార్గదర్శకాలను కఠినంగా పాటించాలి. ఫెసిలిటీ మేనేజ్‌మెంట్ ఆఫీస్‌తో సమన్వయం చేయకపోతే భారీ జరిమానాలు, మెటీరియల్ జప్తు, ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యాలు జరుగుతాయి.

A. పని గంటలు & శబ్ద నియంత్రణలు

ఇప్పటికే ఉన్న నివాసితుల ప్రశాంతతను గౌరవించడానికి, శబ్దం చేసే నిర్మాణ కార్యకలాపాలను కఠినంగా పర్యవేక్షిస్తారు.

• అనుమతించిన సమయాలు: నిశ్శబ్ద పని (మార్కింగ్, సార్టింగ్, పాలిషింగ్) వారపు రోజుల్లో 9:00 AM నుండి 6:00 PM వరకు అనుమతించబడుతుంది. శబ్దం చేసే పని (డ్రిల్లింగ్, చెక్క కోయడం, వాల్-ఛేజింగ్, టైల్-గ్రైండింగ్) ఖచ్చితంగా ఈ సమయాలకే పరిమితం: 10:00 AM నుండి 1:00 PM మరియు 3:00 PM నుండి 5:30 PM.
• ఆదివారాలు & సెలవులు: ఆదివారాలు, జాతీయ సెలవులు, ప్రధాన మత పండుగల రోజుల్లో ఏ రకమైన పనీ అనుమతించబడదు.

B. కార్మికుల ప్రవేశం & భద్రతా ప్రోటోకాల్‌లు

• గేట్ పాస్‌లు: తాత్కాలిక వారపు లేదా నెలవారీ ప్రవేశ పాస్ పొందడానికి ప్రతి కార్మికుడు (కార్పెంటర్, పెయింటర్, ఎలక్ట్రీషియన్, సూపర్‌వైజర్) తమ ఆధార్ కార్డ్ కాపీ, పోలీస్ వెరిఫికేషన్ సర్టిఫికేట్, పాస్‌పోర్ట్-సైజ్ ఫోటోలను ఎస్టేట్ సెక్యూరిటీ ఆఫీస్‌కు సమర్పించాలి.
• రోజువారీ లాగ్-ఇన్: కార్మికులు నిర్దేశించిన సెక్యూరిటీ గేట్ ద్వారానే ప్రవేశించి బయటకు వెళ్లాలి, ప్రతి ప్రవేశంలో తమ ID కార్డులను స్కాన్ చేయాలి.

C. మెటీరియల్ రవాణా & ఎలివేటర్ వాడకం

• సర్వీస్ ఎలివేటర్ మాత్రమే: అన్ని ఇంటీరియర్ నిర్మాణ మెటీరియల్‌లను (ప్లైవుడ్ షీట్‌లు, GI ఫ్రేమ్‌లు, గ్లాస్ పార్టిషన్‌లు, పరికరాలు) కేవలం నిర్దేశించిన సర్వీస్ ఎలివేటర్‌లద్వారా మాత్రమే రవాణా చేయాలి. ప్యాసింజర్ లిఫ్ట్‌లను ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ వాడకూడదు.
• ఎలివేటర్ కొలతలు: సర్వీస్ ఎలివేటర్ సీలింగ్ ఎత్తు, బరువు సామర్థ్యం గురించి మీ లాజిస్టిక్స్ టీమ్‌కు తెలిసేలా చూసుకోండి. ప్రామాణిక 8'x4' ప్లైవుడ్ షీట్‌లు చాలా సర్వీస్ లిఫ్ట్‌లలో పడతాయి, కానీ పొడవైన 10-అడుగుల గ్లాస్ పార్టిషన్‌లు లేదా మెటల్ ఛానెల్‌లను సైజుకు కట్ చేయాల్సి రావచ్చు లేదా మెట్ల ద్వారా తీసుకెళ్లాల్సి రావచ్చు.
• ఎలివేటర్ రక్షణ: గీతలు పడకుండా, మెటీరియల్‌లను తరలించే ముందు కాంట్రాక్టర్ సర్వీస్ లిఫ్ట్ గోడలు, ఫ్లోర్‌ను తాత్కాలిక రక్షణ ఫోమ్ షీట్‌లు లేదా హార్డ్‌బోర్డ్ లైనింగ్‌తో కప్పాలి.

D. సైట్ రక్షణ & శిథిలాల నిర్వహణ

• ఫ్లోర్ రక్షణ: ఏదైనా బరువైన పరికరాలు, నిచ్చెనలు లేదా కార్పెంట్రీ మెటీరియల్‌లను అపార్ట్‌మెంట్‌లోకి తీసుకురావడానికి ముందు, కాంట్రాక్టర్ బిల్డర్ ఇచ్చిన విట్రిఫైడ్ ఫ్లోరింగ్ లేదా ఇటాలియన్ మార్బుల్‌ను 100-మైక్రాన్ ప్లాస్టిక్ షీటింగ్, దానిపై 10mm రక్షణ ఫోమ్ రోల్ మరియు 3mm హార్డ్‌బోర్డ్/MDF షీట్‌లతో కప్పి, అన్ని జాయింట్‌ల వద్ద టేప్‌తో అతికించాలి. దెబ్బతిన్న టైల్‌ను మార్చడం ఖరీదైనది, రంగు బ్యాచ్‌ను సరిపోల్చడం చాలా కష్టం.
• శిథిలాలను బ్యాగ్‌లలో నింపడం: నిర్మాణ వ్యర్థాలను (రంపపు పొట్టు, ప్లైవుడ్ ముక్కలు, డ్రైవాల్ శిథిలాలు, ఖాళీ పెయింట్ డబ్బాలు) కామన్ కారిడార్‌లు, లాబీలు లేదా బేస్‌మెంట్ పార్కింగ్‌లో వదిలేయకూడదు. అన్ని వ్యర్థాలను బ్యాగ్‌లలో నింపి, ఫ్లాట్ లోపల ఉంచి, క్రమం తప్పకుండా సైట్ నుండి తొలగించాలి.
• శిథిలాల తొలగింపు ఫీజు: సొసైటీ నిర్దేశిత శిథిలాల తొలగింపు ఫీజు వసూలు చేస్తుంది, లేదా బ్యాగ్‌లలోని వ్యర్థాలను బయటకు తరలించడానికి బయటి వాహనాలను ఏర్పాటు చేయమని కాంట్రాక్టర్‌ను కోరుతుంది.

ఈ గైడ్‌లోని మెటీరియల్ గ్రేడ్‌లు, ధరల చట్రం మరియు నిబంధనల అంశాలకు ఆధారమైన ప్రమాణాలు, నియంత్రణ రిజిస్ట్రీలు మరియు తయారీదారుల సూచనలు:

• BIS IS 710 — మెరైన్ (BWP) గ్రేడ్ ప్లైవుడ్
• BIS IS 303 — సాధారణ ఉపయోగాల ప్లైవుడ్ (MR/BWR/BWP)
• నేషనల్ బిల్డింగ్ కోడ్ ఆఫ్ ఇండియా 2016 (SP 7), వాల్యూమ్ 1 — బ్యూరో ఆఫ్ ఇండియన్ స్టాండర్డ్స్
• నేషనల్ బిల్డింగ్ కోడ్ ఆఫ్ ఇండియా 2016 (SP 7), వాల్యూమ్ 2 — బ్యూరో ఆఫ్ ఇండియన్ స్టాండర్డ్స్
• Hettich India — ఫర్నిచర్ ఫిట్టింగ్‌లు
• Blum India — హింజ్‌లు & డ్రాయర్ సిస్టమ్‌లు
• Häfele India — హార్డ్‌వేర్ & ఫిట్టింగ్‌లు
• Telangana RERA — ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రీ