పొసెషన్ తర్వాత మొదటి 30 రోజులు: పనులను సరైన క్రమంలో చేయడం
మీకు తాళాలు వచ్చాయి. కనిపించే వాటితో — కిచెన్, TV గోడ — మొదలుపెట్టాలనే ప్రలోభం ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీరు ఊహించుకుంటున్నవి అవే. కనిపించని పని పూర్తి కాకముందే వాటిని చేయడం వల్లే ఇంటి యజమానులు ఒకే వార్డ్‌రోబ్‌కు రెండుసార్లు చెల్లిస్తారు.
వేగం కంటే క్రమం ఎందుకు ముఖ్యం
ఇంటీరియర్లు చివరిగా వచ్చే పని, మొదటిది కాదు. పగలగొట్టడం, స్లాబ్‌లలోకి డ్రిల్ చేయడం, గోడలను చేజ్ చేయడం లేదా నీటిని మళ్లించడం వంటి ప్రతిదీ ప్యానెల్‌లు రాకముందే పూర్తి కావాలి, సాధారణ కారణంతో: తర్వాత చేజ్ చేయాల్సిన గోడ ముందు నిలిచిన ఫిట్టెడ్ వార్డ్‌రోబ్‌ను విప్పాలి లేదా చుట్టూ పని చేయాలి, రెండింటికీ డబ్బు ఖర్చవుతుంది.
కింది క్రమం పరుగెత్తాల్సిన షెడ్యూల్ కాదు. ఇది పనుల వరుస క్రమం.
వారం 1 — పత్రాలు మరియు యుటిలిటీలు
- పొసెషన్ లాంఛనాలను పూర్తి చేయండి మీకు రావలసినవి సేకరించండి: పొసెషన్ లెటర్, బిల్డర్ పంచుకునే ఏవైనా యాస్-బిల్ట్ లేదా సర్వీస్ డ్రాయింగ్‌లు, బిల్డర్ ఇచ్చిన ఫిట్టింగ్‌ల వారంటీ పత్రాలు, మెయింటెనెన్స్ హ్యాండోవర్ వివరాలు.
- విద్యుత్, నీటి కనెక్షన్‌లను మీ పేరు మీదకు మార్చుకోండి, అసోసియేషన్ లేదా మెయింటెనెన్స్ ఖాతాతో పాటు. ఇంటీరియర్ పనికి సైట్లో పవర్, నీరు పని చేయాలి; ఇవి అందుబాటులోకి రాకముందే మొదలయ్యే ప్రాజెక్ట్ వెంటనే ఆగిపోతుంది.
- ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ లేఅవుట్ అడగండి. దాచిన లైన్‌లు ఎక్కడ వెళ్తాయో అదే మీరు ఎక్కడ డ్రిల్ చేయగలరో, చేయలేరో నిర్ణయిస్తుంది. ఈ ఒక్క పత్రం అత్యంత ఖరీదైన రకం ప్రమాదాన్ని నివారిస్తుంది.
- అసోసియేషన్ ఫిట్-అవుట్ నియమాలు చదవండి. చాలా హైదరాబాద్ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో ఇవి రాతపూర్వకంగా ఉంటాయి: అనుమతించిన పని సమయాలు, తిరిగి ఇచ్చే డిపాజిట్, లిఫ్ట్ రక్షణ అవసరాలు, చెత్త పారవేసే మార్గాలు, మీ కాంట్రాక్టర్ పేరుతో అనుమతి లేఖ. ఇది మీ ప్రారంభ తేదీని నిర్ణయించవచ్చు కాబట్టి ముందుగానే పొందడం ముఖ్యం.
వారం 1–2 — దేన్నైనా తాకే ముందు లేఅవుట్ నిర్ణయించండి
ఇంటీరియర్ పని ఏదీ జరగకపోయినా, ఇంటీరియర్ ప్లానింగ్ తన విలువను నిరూపించుకునే దశ ఇదే. స్విచ్‌లు, పాయింట్‌లు, నీటి లైన్‌లు, లైటింగ్ ఎక్కడ ఉండాలో లేఅవుట్ నిర్ణయిస్తుంది — అవి ఇంటీరియర్‌లకు ముందు చేసే సివిల్, ఎలక్ట్రికల్ మార్పులు.
ఇతర పనులకు ముందే తీసుకోవాల్సిన నిర్ణయాలకు ఆచరణాత్మక ఉదాహరణలు:
- ఫ్రిజ్, ఓవెన్, హాబ్ ఎక్కడ ఉంటాయి, ఎందుకంటే ప్రతి దానికీ నిర్దిష్ట చోట పాయింట్ అవసరం
- కిచెన్ లేఅవుట్ ఆకారం మారుతుందా, ఇది సింక్‌ను, అందువల్ల ప్లంబింగ్‌ను జరుపుతుంది — చూడండి: మాడ్యులర్ కిచెన్ గైడ్
- బెడ్ పక్కన స్విచ్, సాకెట్ స్థానాలు, ఇవి బెడ్ సైజు, సైడ్-టేబుల్ ప్లాన్‌పై ఆధారపడతాయి
- TV గోడ పాయింట్‌లు, కేబుల్ మార్గాలు — TV యూనిట్ డిజైన్ ఆధారంగా నిర్ణయించాలి, దాని తర్వాత కాదు
- యుటిలిటీలో వాషింగ్ మెషీన్, దాని ఇన్‌లెట్, డ్రెయిన్ ఎక్కడ ఉంటాయి
- లైటింగ్ సర్క్యూట్‌లు, డిమ్మింగ్, ఇవి ఫాల్స్ సీలింగ్ ప్లాన్‌ను అనుసరిస్తాయి
ఖరారు చేసే ముందు సాధారణ ఎలక్ట్రికల్ ప్లానింగ్ తప్పుల గురించి చదవడం విలువైనది, ఎందుకంటే చాలావాటిని ఈ దశలోనే సరిచేయగలం.
వారం 2–3 — సివిల్, ప్లంబింగ్, ఎలక్ట్రికల్
ఇప్పుడు అంతరాయం కలిగించే పని, ఈ క్రమంలో:
- ఏదైనా కూల్చివేత లేదా తాపీ మార్పులు, స్ట్రక్చరల్ తనిఖీకి లోబడి — లోపలి గోడ సన్నగా కనిపిస్తోందని అది నిర్మాణాత్మకం కాదని ఎప్పుడూ ఊహించకండి.
- ప్లంబింగ్ మార్పులు, సింక్, వాషింగ్ మెషీన్ లేదా బాత్‌రూమ్ ఫిట్టింగ్ స్థానాల్లో ఏ మార్పుతో సహా, ఏదైనా మూసివేసే ముందు ప్రెషర్ టెస్టింగ్‌తో.
- ఎలక్ట్రికల్ రీవర్క్: కొత్త పాయింట్‌లు, స్థానం మార్చిన స్విచ్‌బోర్డులు, ఎక్కువ లోడ్ ఉపకరణాలకు ప్రత్యేక సర్క్యూట్‌లు, లైటింగ్ ప్లాన్ కోసం ఏర్పాట్లు.
- వాటర్‌ప్రూఫింగ్ — దెబ్బతిన్న చోట్ల, ముఖ్యంగా బాత్‌రూమ్‌లు, బాల్కనీలు, యుటిలిటీలో. ఇది సమయం ఆదా చేసుకునే చోటు కాదు; తర్వాత పూర్తయిన ఇంటీరియర్ పనిని దెబ్బతీసే ఏకైక వైఫల్యం ఇదే.
- టైలింగ్, ఫ్లోరింగ్ మరమ్మతులు, తర్వాత పూర్తి శుభ్రత, ఎందుకంటే ఈ దశలోని సన్నని దుమ్మే తర్వాత డ్రాయర్ ఛానెల్‌లను బిగుసుకుపోయేలా చేస్తుంది.
వారం 3 నుండి — ఇంటీరియర్లు, వాటి సొంత క్రమంలో
ఇంటీరియర్ పనికి కూడా అంతర్గత క్రమం ఉంది, సమర్థమైన సంస్థ అడగకుండానే దాన్ని పాటిస్తుంది:
- ఫాల్స్ సీలింగ్, ఎందుకంటే అది పైన జరిగే, గజిబిజి పని
- సీలింగ్, గోడల్లోకి ఎలక్ట్రికల్ టర్మినేషన్, సీలింగ్ తర్వాత
- పెయింటింగ్, పూర్తయిన యూనిట్‌లు గోడలకు ఆనించే ముందు
- మాడ్యులర్ ఇన్‌స్టలేషన్ — కిచెన్, వార్డ్‌రోబ్‌లు, TV యూనిట్, వానిటీలు
- కౌంటర్‌టాప్‌లు మరియు గాజు, డ్రాయింగ్‌లపై కాకుండా అమర్చిన యూనిట్‌లపై కొలిచి
- సాఫ్ట్ ఫర్నిషింగ్, కర్టెన్‌లు, స్టైలింగ్, చివరగా
సాధారణ అపార్ట్‌మెంట్‌కు, BHK సైజు, స్కోప్‌ను బట్టి ఇంటీరియర్ దశ సుమారు ఆరు నుండి పది వారాలు పడుతుందని ఆశించండి, పెద్ద పూర్తి-ఇంటి ప్రాజెక్ట్‌లకు ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. నాటకీయంగా వేగంగా వాగ్దానం చేసే దేనినైనా ప్రశ్నించడం విలువైనది, ఎందుకంటే ఉత్పత్తి, క్యూరింగ్ సమయాలు కుదించబడవు.
మొదటి నెలలో చేయకూడనివి
- ఇప్పుడే ఫర్నిచర్ కొనకండి. లేఅవుట్ ఖరారైన తర్వాత సైజులు మారుతాయి, ముందుగా కొన్న సోఫా గదికి సరిపోకుండా గదినే నిర్దేశిస్తుంది.
- ప్లంబింగ్ ఖరారు కాకముందే కిచెన్ మొదలుపెట్టకండి. సింక్ స్థానం కిచెన్ వేషం వేసుకున్న ప్లంబింగ్ నిర్ణయం.
- అసోసియేషన్ అనుమతిని దాటవేసి ఆశతో ముందుకు వెళ్లకండి. రెండో రోజే సెక్యూరిటీ పనిని ఆపడం కాగితపు పని కంటే దారుణమైన ఆలస్యం.
- ప్రాజెక్ట్ మధ్యలో ఇంట్లోకి మారకండి , వీలైతే. దుమ్ము, శబ్దం, యాక్సెస్ పరిమితులు పనిని నెమ్మదిస్తాయి, అదే సమయంలో మీ ఓపికను తగ్గిస్తాయి.
ఒక్క లైన్‌లో
ముందుగా లేఅవుట్ నిర్ణయించండి, రెండోదిగా పగలగొట్టే లేదా తడిసే ప్రతిదాన్నీ పూర్తి చేయండి, ఇంటీరియర్లను చివరగా ఉంచండి. మొదటి అపార్ట్‌మెంట్‌లో ప్రతి రూపాయి మళ్లీ పని ఆ క్రమాన్ని తలకిందులు చేయడం వల్లే వస్తుంది.
రచయిత AlcorOne Solutions
AlcorOne Solutions చెన్నై, హైదరాబాద్, బెంగళూరు, విశాఖపట్నం మరియు రాజమహేంద్రవరంలో పని చేసే ఇంటీరియర్ కాంట్రాక్టింగ్ సంస్థ. ఈ గైడ్‌ను ప్రాజెక్ట్ బృందం మా సొంత ఫిట్-అవుట్‌ల అంశాల వారీ BOQలు, వెండర్ కొటేషన్‌లు, సైట్ రికార్డుల నుండి సంకలనం చేసింది, ప్రచురణకు ముందు భాగస్వాములు సమీక్షించారు.
మూలాలు & సూచనలు.
ఈ గైడ్‌లోని మెటీరియల్ గ్రేడ్‌లు, ధరల చట్రం మరియు నిబంధనల అంశాలకు ఆధారమైన ప్రమాణాలు, నియంత్రణ రిజిస్ట్రీలు మరియు తయారీదారుల సూచనలు:
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు.
సమయం ఆదా చేయడానికి ఇంటీరియర్లు, సివిల్ పని సమాంతరంగా నడవవచ్చా?
పరిమిత విధాలుగా, నిజమైన సమన్వయంతో మాత్రమే — ఉదాహరణకు, సైట్లో సివిల్ పని పూర్తవుతుండగా యూనిట్ల ఫ్యాక్టరీ ఉత్పత్తి నడవవచ్చు, ఎందుకంటే ఉత్పత్తి ఆఫ్ సైట్లో జరుగుతుంది. ఒకే గదిలో ఇన్‌స్టలేషన్, తడి లేదా దుమ్ము పని ఒకేసారి జరగకూడదు.
హైదరాబాద్ గేటెడ్ కమ్యూనిటీలలో అసోసియేషన్ అనుమతులకు ఎంత సమయం పడుతుంది?
ఇది కమ్యూనిటీని బట్టి మారుతుంది, ఊహించకుండా మొదటి రోజే అడగడం విలువైనది. అవసరాల్లో సాధారణంగా కాంట్రాక్టర్ పేరుతో రాతపూర్వక అభ్యర్థన, తిరిగి ఇచ్చే డిపాజిట్, అంగీకరించిన పని సమయాలు, లిఫ్ట్ రక్షణ ఉంటాయి. కొన్ని కమ్యూనిటీలు పండుగ కాలాల్లో పనిని కూడా పరిమితం చేస్తాయి.
హ్యాండోవర్కు ముందే బిల్డర్తో ఎలక్ట్రికల్ మార్పులు చేయించాలా?
బిల్డర్ ఆఫర్ చేసి, సమయం సరిపోతే, హ్యాండోవర్కు ముందు చేసిన మార్పులు తర్వాత పూర్తయిన గోడలను చేజ్ చేయడం కంటే తరచుగా శుభ్రంగా ఉంటాయి. చిక్కు ఏమిటంటే, ఏమి అడగాలో తెలియడానికి మీ ఇంటీరియర్ లేఅవుట్ ముందుగానే నిర్ణయించి ఉండాలి.
ఇంటీరియర్లు దశలవారీగా చేయడం విలువైనదేనా?
హద్దులు భౌతికంగా ఉన్నప్పుడు దశలవారీ పని పని చేస్తుంది — ఇప్పుడు ఒక బెడ్రూమ్, తర్వాత మరొకటి. వేర్వేరు పనుల మధ్య ఇది సరిగా పని చేయదు, ఎందుకంటే పెయింటర్లు, ఇన్స్టాలర్లను రెండో విడతకు తిరిగి తీసుకురావడం రెండింటినీ ఒకేసారి చేయడం కంటే ఎక్కువ ఖర్చవుతుంది, ఫినిష్లు సరిపోలకపోయే ప్రమాదం ఉంది.
నేను NRIని, హాజరు కాలేకపోతే?
హైదరాబాద్లో ఇది సాధారణం, క్రమం మారదు — మారేది డాక్యుమెంటేషన్. ప్రతి దశకు ఒక నిర్ణయ ప్యాక్, అడిగినప్పుడు కాకుండా నిర్దేశించిన మైలురాళ్ల వద్ద ఫోటోలు, పేరున్న ఒకే సంప్రదింపు వ్యక్తి కోసం పట్టుబట్టండి. చూడండి: మా NRI ఇంటీరియర్ల గైడ్.
ఇంటీరియర్ ప్రాజెక్ట్‌లో అత్యంత చౌకైన గంట — ఏ సివిల్ పని మొదలవకముందే లేఅవుట్‌పై వెచ్చించే గంట. పొసెషన్ తీసుకున్నప్పుడే మీ ఫ్లోర్ ప్లాన్ పంపండి, లేఅవుట్‌కు అవసరమయ్యే ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ మార్పులను మేము గుర్తిస్తాం, తద్వారా అంతరాయం కలిగించే పని ఒక్కసారే జరుగుతుంది.
ఇప్పుడే తాళాలు అందుకున్నారా?
ఏదైనా సివిల్ పని మొదలుపెట్టే ముందే ఫ్లోర్ ప్లాన్ పంపండి. ఇంటీరియర్ లేఅవుట్‌కు అనుగుణంగా ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ మార్పులను క్రమబద్ధం చేయడం ఈ దశలోనే అత్యధిక డబ్బు ఆదా చేస్తుంది.
కాల్‌బ్యాక్ + వస్తువుల వారీ BOQ పొందండి
మీ పేరు, ఫోన్ నంబర్ ఇవ్వండి — మీ హైదరాబాద్ ప్రాజెక్ట్‌కు స్కోప్ మరియు అంచనా BOQతో మేము తిరిగి కాల్ చేస్తాం. ఎలాంటి బాధ్యత లేదు.